서해 · 아파트 분양 마감

루원시티 SK 리더스뷰

인천광역시 서해구 가정로 437(루원시티 SK 리더스뷰)

이미지: 언론 보도자료

인근 신축보다 2.04억 싸요

분양가3.8억~5억

계약금(10%)4,374만

입주2026년 8월

세대수무순위 9세대

분양넷 판정

가격

인근 신축보다 2.04억 싸요

루원시티SKLeaders'VIEW 2022년 준공 · 137건7.25억
신영루원지웰시티푸르지오 2022년 준공 · 33건6.8억
루원시티대성베르힐더센트로 2023년 준공 · 52건6.2억
루원린스트라우스더린시티 2023년 준공 · 48건6.2억
루원시티2차SKLeaders`VIEW 2023년 준공 · 55건5.99억
포레나루원시티 2022년 준공 · 22건5.97억
이 현장 최고 분양가 전용 84.8㎡4.37억

인근 신축 실거래 중간값 6.42억 (거래 352건 전체)

비교 단지: 같은 동(가정동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 352건(이상 거래 제외) — 루원시티SKLeaders'VIEW, 루원시티2차SKLeaders`VIEW, 루원시티대성베르힐더센트로 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도

필요 현금

4,374만계약금 10% · 7월 30일 정당계약 시 납부
2.62억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
1.31억잔금 30% · 입주 시 2026.08 (잔금대출 전환 가능)

보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.

내 조건으로 필요자금 계산하기 →

이런 분께

인근 신축보다 싸게 나왔어요

그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.

분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.

루원시티 SK 리더스뷰는 인천광역시 서해구 가정로 437(루원시티 SK 리더스뷰)에 들어서는 무순위 9세대 규모의 아파트 현장입니다. 사업주체(시행)는 신한자산신탁 주식회사입니다. 분양가는 3억 8,405 ~ 5억 25 수준이며 입주는 2026년 8월 예정입니다.

3.3㎡당 가격

타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,253~1,297만 원입니다.

이 현장1,275

인천 분양 현장 평균 (47곳)1,900

단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.

타입별 분양가 전체·필요자금 계산기 →

청약 일정

모집공고7.8 (수)완료
무순위 접수7.13 (월)완료
당첨자 발표7.20 (월)완료
정당계약7.30 (목)완료

2026년 공고

청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.

타입별 공급 정보

75㎡ 약 30평형

3억 8,405

1세대 · 전체의 12%

75.82 1

84㎡ 약 34평형

4억 2,720 ~ 4억 3,740

6세대 · 전체의 75%

A 2D 3E 1

100㎡ 약 40평형

5억 25

1세대 · 전체의 12%

A 1

총 8세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가

타입별 전체 표 보기 (5개 타입)

주택형	공급면적(㎡)	공급세대	분양가(최고)
75.82	100.27	1세대	3억 8,405
84.82A	111.51	2세대	4억 3,740
84.60D	112.02	3세대	4억 2,720
84.64E	112.51	1세대	4억 3,155
100.94A	131.96	1세대	5억 25

사업개요

공급위치	인천광역시 서해구 가정로 437(루원시티 SK 리더스뷰)
세대수	무순위 9세대
시행사	신한자산신탁 주식회사
입주예정	2026년 8월