서해 · 아파트 분양 마감
루원시티 SK 리더스뷰 분양가
인천광역시 서해구 가정로 437(루원시티 SK 리더스뷰)
루원시티 SK 리더스뷰 분양가는 타입별 최고가 기준 3억 8,405 ~ 5억 25입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.82 | 75.82㎡ | 100.266㎡ 약 30평 | 1 | 3억 8,405 | 1,266만 | 3,840만 |
| 84.82A | 84.82㎡ | 111.511㎡ 약 34평 | 2 | 4억 3,740 | 1,297만 | 4,374만 |
| 84.60D | 84.6㎡ | 112.02㎡ 약 34평 | 3 | 4억 2,720 | 1,261만 | 4,272만 |
| 84.64E | 84.64㎡ | 112.515㎡ 약 34평 | 1 | 4억 3,155 | 1,268만 | 4,316만 |
| 100.94A | 100.94㎡ | 131.962㎡ 약 40평 | 1 | 5억 25 | 1,253만 | 5,002만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2026.08)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 2.12억 싸요
- 루원시티SKLeaders'VIEW 2022년 준공 · 130건7.22억
- 신영루원지웰시티푸르지오 2022년 준공 · 32건6.82억
- 루원린스트라우스더린시티 2023년 준공 · 48건6.2억
- 루원시티대성베르힐더센트로 2023년 준공 · 47건6.2억
- 루원시티2차SKLeaders`VIEW 2023년 준공 · 48건5.99억
- 포레나루원시티 2022년 준공 · 18건5.97억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.8㎡4.37억
인근 신축 실거래 중간값 6.49억 (거래 328건 전체)
비교 단지: 같은 동(가정동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 328건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,253~1,297만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
루원시티 SK 리더스뷰 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 3억 8,405 ~ 5억 25입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
루원시티 SK 리더스뷰 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 75.82㎡ 3,840만, 84.82A㎡ 4,374만, 84.60D㎡ 4,272만, 84.64E㎡ 4,316만, 100.94A㎡ 5,002만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
루원시티 SK 리더스뷰 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,253~1,297만 원입니다.
루원시티 SK 리더스뷰 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-07-08 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.