민영 · 분양 분양 마감
보해 썬시티 리버파크 분양가
부산광역시 사상구 괘법동 527-2 외 6필지
보해 썬시티 리버파크 분양가는 타입별 최고가 기준 3억 3,790 ~ 5억 30입니다. 공고에 실린 8개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.96A | 52.96㎡ | 71.6081㎡ 약 22평 | 13 | 3억 3,790 | 1,560만 | 3,379만 |
| 52.96B | 52.96㎡ | 71.6037㎡ 약 22평 | 1 | 3억 3,790 | 1,560만 | 3,379만 |
| 55.00A | 55㎡ | 74.0783㎡ 약 22평 | 13 | 3억 4,950 | 1,560만 | 3,495만 |
| 70.35A | 70.35㎡ | 95.294㎡ 약 29평 | 25 | 4억 5,830 | 1,590만 | 4,583만 |
| 70.54B | 70.54㎡ | 95.8773㎡ 약 29평 | 11 | 4억 6,420 | 1,601만 | 4,642만 |
| 75.45A | 75.45㎡ | 101.615㎡ 약 31평 | 35 | 4억 9,200 | 1,601만 | 4,920만 |
| 75.26B | 75.26㎡ | 101.336㎡ 약 31평 | 11 | 5억 30 | 1,632만 | 5,003만 |
| 75.62C | 75.62㎡ | 101.822㎡ 약 31평 | 12 | 4억 9,950 | 1,622만 | 4,995만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2024.07)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 7,450만 싸요
- 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 2023년 준공 · 46건5.89억
- 주례롯데캐슬골드스마트 2022년 준공 · 9건5.3억
- 이 현장 최고 분양가 전용 75.6㎡5억
- 사상구남역동원로얄듀크 2019년 준공 · 12건3.43억
- 사상역봄여름가을겨울 2023년 준공 · 4건3.08억
- 엘크루센트로아파트 2021년 준공 · 3건2.95억
인근 신축 실거래 중간값 5.74억 (거래 75건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 75건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,560~1,632만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
보해 썬시티 리버파크 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 3억 3,790 ~ 5억 30입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
보해 썬시티 리버파크 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 52.96A㎡ 3,379만, 52.96B㎡ 3,379만, 55.00A㎡ 3,495만, 70.35A㎡ 4,583만, 70.54B㎡ 4,642만, 75.45A㎡ 4,920만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
보해 썬시티 리버파크 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,560~1,632만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.