부천 · 아파트 분양 중
부천 두산위브더제니스
경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대
이미지: 공식 분양 홈페이지분양가 11.23억 · 인근 신축 실거래 8.65억
분양넷 판정
가격
분양가 11.23억 · 인근 신축 실거래 8.65억
비교 단지: 같은 동(소사본동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 8건(이상 거래 제외) — 힐스테이트소사역, 신일해피트리, 부천소사현진에버빌아파트 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 1.12억계약금 10% · 9월 8일 정당계약 시 납부
- 6.74억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 3.37억잔금 30% · 입주 시 2032.02 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.56 대 1 · 6개 타입 중 5개 1순위 미달
2026-08-20 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 879세대 · 접수 496건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
부천 두산위브더제니스는 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대에 들어서는 총 2,008가구 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 지하 8층 ~ 지상 최고 49층, 총 7개 동로 계획되어 있습니다. 시공은 두산건설·쌍용건설 컨소시엄, 시행은 소사본1-1구역 도시환경정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 7억 3,300 ~ 11억 8,200 수준이며 입주는 2032년 2월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 3,043~3,311만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고9.16 (수)완료
- 무순위 접수9.21 (월)완료
- 당첨자 발표9.28 (월)완료
- 정당계약10.1 (목)완료
2026년 공고
지난 공고 일정 6개 (2026.8)
2026.8.12 모집공고 · 2026.8.19 특별공급 · 2026.8.20 1순위 · 2026.8.21 2순위 · 2026.8.28 당첨자 발표 · 2026.9.8 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 26평형
8억 6,400 ~ 8억 7,500
222세대 · 전체의 42%
A 145B 77
74㎡ 약 33평형
10억 1,500 ~ 10억 5,500
144세대 · 전체의 27%
A 72B 72
84㎡ 약 37평형
11억 2,300 ~ 11억 8,200
159세대 · 전체의 30%
A 49B 110
총 525세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.94A | 87.49 | 145세대 | 8억 7,500 |
| 59.98B | 86.26 | 77세대 | 8억 6,400 |
| 74.95A | 109.72 | 72세대 | 10억 5,500 |
| 74.99B | 108.66 | 72세대 | 10억 1,500 |
| 84.95A | 123.72 | 49세대 | 11억 8,200 |
| 84.94B | 122.01 | 110세대 | 11억 2,300 |
사업개요
| 사업명 | 부천 두산위브더제니스 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대 |
| 세대수 | 총 2,008가구 |
| 전용면적 | 아파트: 59㎡, 74㎡, 84㎡ / 오피스텔: 39㎡, 45㎡ |
| 규모 | 지하 8층 ~ 지상 최고 49층, 총 7개 동 |
| 시행사 | 소사본1-1구역 도시환경정비사업조합 |
| 시공사 | 두산건설·쌍용건설 컨소시엄 |
| 입주예정 | 2032년 2월 예정 |
| 주차 | 총 2,600여 대 (세대당 약 1.3대 수준, 세대별 전용 지하창고 제공) |
위치
경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대
가까운 역 소사역(서해선·1호선) 직선 0.5km · 부천역(1호선) 직선 0.6km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 경기 부천시 원미구 길주로 1 |
|---|---|
| 전화 | 032-327-2008 |
자주 묻는 질문
부천 두산위브더제니스 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 7억 3,300 ~ 11억 8,200입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
부천 두산위브더제니스 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2032년 2월입니다.
부천 두산위브더제니스 시공사는 어디인가요?
시공은 두산건설·쌍용건설 컨소시엄이 맡습니다.
부천 두산위브더제니스 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 8월 12일, 특별공급 2026년 8월 19일, 1순위 2026년 8월 20일, 2순위 2026년 8월 21일, 당첨자 발표 2026년 8월 28일, 정당계약 2026년 9월 8일, 모집공고 2026년 9월 16일, 무순위 접수 2026년 9월 21일, 당첨자 발표 2026년 9월 28일, 정당계약 2026년 10월 1일입니다.
부천 두산위브더제니스 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 경기 부천시 원미구 길주로 1입니다. 전화는 032-327-2008입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-09-12 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.