부천 · 아파트 분양 중
부천 두산위브더제니스 분양가
경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대
부천 두산위브더제니스 분양가는 타입별 최고가 기준 8억 6,400 ~ 11억 8,200입니다. 공고에 실린 6개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.94A | 59.94㎡ | 87.4908㎡ 약 26평 | 145 | 8억 7,500 | 3,306만 | 8,750만 |
| 59.98B | 59.98㎡ | 86.2636㎡ 약 26평 | 77 | 8억 6,400 | 3,311만 | 8,640만 |
| 74.95A | 74.95㎡ | 109.722㎡ 약 33평 | 72 | 10억 5,500 | 3,179만 | 1억 550 |
| 74.99B | 74.99㎡ | 108.664㎡ 약 33평 | 72 | 10억 1,500 | 3,088만 | 1억 150 |
| 84.95A | 84.95㎡ | 123.72㎡ 약 37평 | 49 | 11억 8,200 | 3,158만 | 1억 1,820 |
| 84.94B | 84.94㎡ | 122.007㎡ 약 37평 | 110 | 11억 2,300 | 3,043만 | 1억 1,230 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2032.02)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 11.23억 · 인근 신축 실거래 8.03억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡11.23억
- 이편한세상온수역 2020년 준공 · 34건9.28억
- 힐스테이트소사역 2025년 준공 · 4건9.14억
- 래미안어반비스타 2021년 준공 · 10건8.48억
- 일루미스테이트 2024년 준공 · 77건7.8억
인근 신축 실거래 중간값 8.03억 (거래 129건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 129건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 3,043~3,311만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
부천 두산위브더제니스 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 8억 6,400 ~ 11억 8,200입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
부천 두산위브더제니스 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 59.94A㎡ 8,750만, 59.98B㎡ 8,640만, 74.95A㎡ 1억 550, 74.99B㎡ 1억 150, 84.95A㎡ 1억 1,820, 84.94B㎡ 1억 1,230입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
부천 두산위브더제니스 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 3,043~3,311만 원입니다.
정보 기준일 2026-09-12 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.