강북 · 아파트 분양 마감
북서울자이 폴라리스(보류지)
서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)
이미지: 언론 보도자료분양가 11.54억 · 인근 신축 실거래 10억
분양넷 판정
가격
분양가 11.54억 · 인근 신축 실거래 10억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡11.54억
- 꿈의숲해링턴플레이스 2019년 준공 · 40건10억
- 꿈의숲한신더휴 2022년 준공 · 3건7.84억
인근 신축 실거래 중간값 10억 (거래 44건 전체)
비교 단지: 같은 동(미아동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 44건(이상 거래 제외) — 꿈의숲해링턴플레이스, 꿈의숲한신더휴, 북서울자이폴라리스(2단지) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 1.15억계약금 10% · 7월 15일 정당계약 시 납부
- 6.92억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 3.46억잔금 30% · 입주 시 2026.07 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 투기과열지구 청약 1순위 조건과 재당첨 제한이 엄격하고, 대출 한도가 낮습니다.
- 조정대상지역 1순위 자격(세대주·통장 기간)과 재당첨 제한이 강화됩니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 428.5 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2026-06-22 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 6세대 · 접수 2,571건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
북서울자이 폴라리스(보류지)은 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)에 들어서는 6세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 지에스건설 (주), 시행은 미아제3구역주택재개발정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 9억 2,500 ~ 13억 7,000 수준이며 입주는 2026년 7월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 3,053~3,839만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고6.12 (금)완료
- 1순위6.22 (월)완료
- 2순위6.24 (수)완료
- 당첨자 발표6.30 (화)완료
- 정당계약7.15 (수)완료
2026년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 24평형
9억 2,500
1세대 · 전체의 17%
B 1
84㎡ 약 34평형
11억 5,400
3세대 · 전체의 50%
B 3
112㎡ 약 45평형
13억 7,000
2세대 · 전체의 33%
112.91 2
총 6세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (3개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.63B | 79.66 | 1세대 | 9억 2,500 |
| 84.86B | 110.92 | 3세대 | 11억 5,400 |
| 112.91 | 148.33 | 2세대 | 13억 7,000 |
사업개요
| 공급위치 | 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업) |
|---|---|
| 세대수 | 6세대 |
| 시행사 | 미아제3구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공사 | 지에스건설 (주) |
| 입주예정 | 2026년 7월 |
위치
서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)
가까운 역 삼양역(우이신설선) 직선 0.1km · 삼양사거리역(우이신설선) 직선 0.6km · 미아역(4호선) 직선 0.6km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 02-986-2427 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | xi.co.kr/mi3 |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
북서울자이 폴라리스(보류지) 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 9억 2,500 ~ 13억 7,000입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
북서울자이 폴라리스(보류지) 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026년 7월입니다.
북서울자이 폴라리스(보류지) 시공사는 어디인가요?
시공은 지에스건설 (주)이 맡습니다.
북서울자이 폴라리스(보류지) 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 6월 12일, 1순위 2026년 6월 22일, 2순위 2026년 6월 24일, 당첨자 발표 2026년 6월 30일, 정당계약 2026년 7월 15일입니다.
북서울자이 폴라리스(보류지) 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 02-986-2427입니다.
서울 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-06-12 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.