울주 · 아파트 분양 마감
센텀 엘카사 분양가
울산광역시 울주군 온양읍 화산발리로 706
센텀 엘카사 분양가는 타입별 최고가 기준 3억 6,000 ~ 3억 9,000입니다. 공고에 실린 4개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.38 | 69.38㎡ | 97.6364㎡ 약 30평 | 6 | 3억 6,000 | 1,219만 | 3,600만 |
| 73.10 | 73.1㎡ | 102.603㎡ 약 31평 | 7 | 3억 7,500 | 1,208만 | 3,750만 |
| 74.98 | 74.98㎡ | 104.549㎡ 약 32평 | 6 | 3억 8,000 | 1,202만 | 3,800만 |
| 76.98 | 76.98㎡ | 107.161㎡ 약 32평 | 7 | 3억 9,000 | 1,203만 | 3,900만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2026.08)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 3.9억 · 인근 신축 실거래 3.33억
- 울산뉴시티에일린의뜰1차 2024년 준공 · 12건4.59억
- e편한세상울산역어반스퀘어 2022년 준공 · 16건4억
- 이 현장 최고 분양가 전용 77㎡3.9억
- 울산덕하신일해피트리 2019년 준공 · 50건3.46억
- 양우내안애더퍼스트 2019년 준공 · 40건2.43억
인근 신축 실거래 중간값 3.33억 (거래 118건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 118건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,202~1,219만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
센텀 엘카사 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 3억 6,000 ~ 3억 9,000입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
센텀 엘카사 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 69.38㎡ 3,600만, 73.10㎡ 3,750만, 74.98㎡ 3,800만, 76.98㎡ 3,900만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
센텀 엘카사 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,202~1,219만 원입니다.
정보 기준일 2026-07-03 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.