청약마감 · 아파트 분양 마감
엘크루 가우디움 만촌 분양가
대구광역시 수성구 만촌동 849-6번지 및 849-14번지
엘크루 가우디움 만촌 분양가는 타입별 최고가 기준 7억 1,040 ~ 10억 6,210입니다. 공고에 실린 3개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.95A | 59.95㎡ | 82.6281㎡ 약 25평 | 7 | 7억 4,010 | 2,961만 | 7,401만 |
| 59.88B | 59.88㎡ | 82.5877㎡ 약 25평 | 6 | 7억 1,040 | 2,844만 | 7,104만 |
| 84.87 | 84.87㎡ | 118.571㎡ 약 36평 | 14 | 10억 6,210 | 2,961만 | 1억 621 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2024.09)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 9,790만 싸요
- 만촌역태왕디아너스 2024년 준공 · 4건13.12억
- 만촌자이르네 2023년 준공 · 29건12.8억
- 만촌삼정그린코아에듀파크 2019년 준공 · 25건11.1억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡10.62억
- 만촌역 서한포레스트 2022년 준공 · 6건9.82억
- 해링턴플레이스만촌 2023년 준공 · 6건9.6억
인근 신축 실거래 중간값 11.6억 (거래 71건 전체)
비교 단지: 같은 동(만촌동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 71건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,844~2,961만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
엘크루 가우디움 만촌 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 7억 1,040 ~ 10억 6,210입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
엘크루 가우디움 만촌 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 59.95A㎡ 7,401만, 59.88B㎡ 7,104만, 84.87㎡ 1억 621입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
엘크루 가우디움 만촌 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,844~2,961만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.