국민 · 분양 분양 마감

오산세교 세마역에듀파크 공가세대

경기도 오산시 수목원로 577-15 (세교동, 세마역 에듀파크)

위성사진 · 카카오맵

인근 신축보다 9,450만 싸요

분양가3억~3.1억

계약금(10%)3,105만

입주2023.12

묶이는 조건규제 없음

분양넷 판정

가격

인근 신축보다 9,450만 싸요

서동탄역더샵파크시티 2019년 준공 · 94건4.88억
중흥S-클래스에듀파크 2024년 준공 · 30건4.45억
오산세교한양수자인 2024년 준공 · 32건4억
호반써밋라프리미어 2026년 준공 · 35건3.78억
힐스테이트오산더퍼스트 2024년 준공 · 26건3.74억
이 현장 최고 분양가 전용 60㎡3.1억
오산역영무파라드 2022년 준공 · 33건2.95억

인근 신축 실거래 중간값 4.05억 (거래 326건 전체)

비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 326건(이상 거래 제외) — 서동탄역더샵파크시티, 호반써밋라프리미어, 오산역영무파라드 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도

필요 현금

3,105만계약금 10% · 11월 27일 정당계약 시 납부
1.86억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
9,315만잔금 30% · 입주 시 2023.12 (잔금대출 전환 가능)

보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.

묶이는 조건

규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.

실제 청약 결과

1순위 평균 2.86 대 1 · 5개 타입 중 1개 1순위 미달

2023-11-06 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 22세대 · 접수 63건

내 조건으로 필요자금 계산하기 →

이런 분께

인근 신축보다 싸게 나왔어요

그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.

분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.

오산세교 세마역에듀파크 공가세대는 경기도 오산시 수목원로 577-15 (세교동, 세마역 에듀파크)에 들어서는 22세대 규모의 분양 현장입니다. 사업주체(시행)는 한국토지주택공사 경기남부지역본부입니다. 분양가는 3억 250 ~ 3억 1,050 수준이며 입주는 2023.12 예정입니다.

3.3㎡당 가격

타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,212~1,235만 원입니다.

이 현장1,224

경기 분양 현장 평균 (208곳)2,048

단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.

타입별 분양가 전체·필요자금 계산기 →

청약 일정

모집공고10.25 (수)완료
1순위11.6 (월)완료
2순위11.7 (화)완료
당첨자 발표11.13 (월)완료
정당계약11.27 (월)완료

2023년 공고

청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.

타입별 공급 정보

59㎡ 약 25평형

3억 250 ~ 3억 1,050

22세대 · 전체의 100%

A 9B 4C 1D 5E 3

총 22세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가

타입별 전체 표 보기 (5개 타입)

주택형	공급면적(㎡)	공급세대	분양가(최고)
59.55A	81.86	9세대	3억 550
59.87B	82.26	4세대	3억 650
59.92C	82.42	1세대	3억 250
59.98D	83.08	5세대	3억 1,050
59.76E	83.32	3세대	3억 550

사업개요

사업명	오산세교 세마역에듀파크 공가세대 일반공급
공급위치	경기도 오산시 수목원로 577-15 (세교동, 세마역 에듀파크)
세대수	22세대
전용면적	59㎡
시행사	한국토지주택공사 경기남부지역본부
입주예정	2023.12