국민 · 분양 분양 마감

오산세교 세마역에듀파크 공가세대 분양가

경기도 오산시 수목원로 577-15 (세교동, 세마역 에듀파크)

오산세교 세마역에듀파크 공가세대 분양가는 타입별 최고가 기준 3억 250 ~ 3억 1,050입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.

타입별 분양가

주택형	전용	공급	세대	분양가(최고)	3.3㎡당	계약금 10%
59.55A	59.55㎡	81.8579㎡ 약 25평	9	3억 550	1,234만	3,055만
59.87B	59.87㎡	82.2588㎡ 약 25평	4	3억 650	1,232만	3,065만
59.92C	59.92㎡	82.4239㎡ 약 25평	1	3억 250	1,213만	3,025만
59.98D	59.98㎡	83.0836㎡ 약 25평	5	3억 1,050	1,235만	3,105만
59.76E	59.76㎡	83.321㎡ 약 25평	3	3억 550	1,212만	3,055만

청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도

타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.

계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.

인근 신축보다 9,450만 싸요

인근 신축 실거래 중간값 4.05억 (거래 286건 전체)

비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 286건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준

타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,212~1,235만 원입니다.

이 현장1,224

경기 분양 현장 평균 (198곳)2,060

단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.

오산세교 세마역에듀파크 공가세대 분양가는 얼마인가요?

타입별 최고 분양가 기준 3억 250 ~ 3억 1,050입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.

오산세교 세마역에듀파크 공가세대 계약금은 얼마인가요?

계약금 10% 기준 59.55A㎡ 3,055만, 59.87B㎡ 3,065만, 59.92C㎡ 3,025만, 59.98D㎡ 3,105만, 59.76E㎡ 3,055만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.

오산세교 세마역에듀파크 공가세대 3.3㎡당(평당) 분양가는?

타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,212~1,235만 원입니다.

정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.