오산 · 아파트 분양 중
오산 헤리티지 자이 분양가
경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원
오산 헤리티지 자이 분양가는 타입별 최고가 기준 7억 3,380 ~ 20억 7,730입니다. 공고에 실린 7개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.47 | 75.47㎡ | 99.1407㎡ 약 30평 | — | 7억 3,380 | 2,447만 | 7,338만 |
| 84.97A | 84.97㎡ | 111.808㎡ 약 34평 | — | 7억 8,300 | 2,315만 | 7,830만 |
| 84.96B | 84.96㎡ | 112.386㎡ 약 34평 | — | 7억 8,900 | 2,321만 | 7,890만 |
| 84.82C | 84.82㎡ | 111.443㎡ 약 34평 | — | 7억 9,400 | 2,355만 | 7,940만 |
| 102.62 | 102.62㎡ | 130.898㎡ 약 40평 | — | 9억 710 | 2,291만 | 9,071만 |
| 124.86 | 124.86㎡ | 157.504㎡ 약 48평 | — | 10억 6,300 | 2,231만 | 1억 630 |
| 166.23P | 166.23㎡ | 210.177㎡ 약 64평 | — | 20억 7,730 | 3,267만 | 2억 773 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2029.09)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 7.89억 · 인근 신축 실거래 5.18억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡7.89억
- 더샵오산센트럴 2020년 준공 · 25건6.8억
- 서동탄역더샵파크시티 2019년 준공 · 44건6.09억
- 호반써밋라포레 2023년 준공 · 25건5.8억
- 오산롯데캐슬스카이파크 2024년 준공 · 49건4.9억
- 세교파라곤 2026년 준공 · 17건4.9억
- 오산시티자이2차 2019년 준공 · 22건4.65억
인근 신축 실거래 중간값 5.18억 (거래 263건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 263건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,231~3,267만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
오산 헤리티지 자이 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 7억 3,380 ~ 20억 7,730입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
오산 헤리티지 자이 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 75.47㎡ 7,338만, 84.97A㎡ 7,830만, 84.96B㎡ 7,890만, 84.82C㎡ 7,940만, 102.62㎡ 9,071만, 124.86㎡ 1억 630입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
오산 헤리티지 자이 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,231~3,267만 원입니다.
정보 기준일 2026-09-07 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.