오산 · 아파트 분양 중
오산 헤리티지 자이
경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원
이미지: 공식 분양 홈페이지분양가 7.89억 · 인근 신축 실거래 5.2억
분양넷 판정
가격
분양가 7.89억 · 인근 신축 실거래 5.2억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡7.89억
- 더샵오산센트럴 2020년 준공 · 33건6.8억
- 서동탄역더샵파크시티 2019년 준공 · 46건6.1억
- 호반써밋라포레 2023년 준공 · 26건5.8억
- 오산롯데캐슬스카이파크 2024년 준공 · 57건4.9억
- 세교파라곤 2026년 준공 · 17건4.9억
- 오산시티자이2차 2019년 준공 · 27건4.68억
인근 신축 실거래 중간값 5.2억 (거래 305건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 305건(이상 거래 제외) — 오산롯데캐슬스카이파크, 서동탄역더샵파크시티, 더샵오산센트럴 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 7,890만계약금 10% · 8월 10일 정당계약 시 납부
- 4.73억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.37억잔금 30% · 입주 시 2029.09 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.05 대 1 · 7개 타입 중 7개 1순위 미달
2026-07-21 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 706세대 · 접수 35건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
오산 헤리티지 자이는 경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원에 들어서는 (1.2BL) 총 1,783세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 (1BL) 지하 2층 ~ 지상 27층 / 13개동 (2BL) 지하 2층 ~ 지상 27층 / 9개동로 계획되어 있습니다. 시공은 -지에스건설(주), 시행은 주식회사 하나자산신탁이 맡습니다. 분양가는 7억 3,380 ~ 20억 7,730 수준이며 입주는 2029. 9. 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,231~3,267만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고8.25 (화)완료
- 무순위 접수8.31 (월)완료
- 당첨자 발표9.3 (목)완료
- 정당계약9.5 (토)완료
2026년 공고
지난 공고 일정 6개 (2026.7)
2026.7.10 모집공고 · 2026.7.20 특별공급 · 2026.7.21 1순위 · 2026.7.22 2순위 · 2026.7.28 당첨자 발표 · 2026.8.10 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
75㎡ 약 30평형
7억 3,380
44세대 · 전체의 4%
75 44
84㎡ 약 33평형
7억 8,300 ~ 7억 9,400
880세대 · 전체의 83%
A 270B 260C 262D 88
102㎡ 약 39평형
9억 710
97세대 · 전체의 9%
102 97
124㎡ 약 47평형
10억 6,300
45세대 · 전체의 4%
124 45
총 1,066세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (7개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 |
|---|---|---|
| 99/75 | 44/44세대 | 7억 3,380 |
| 110A/84A | 270/270세대 | 7억 8,300 |
| 111B/84B | 260/260세대 | 7억 8,900 |
| 110C/84C | 262/262세대 | 7억 9,400 |
| 110D/84D | 88/88세대 | 7억 9,300 |
| 130/102 | 97/97세대 | 9억 710 |
| 155/124 | 45/45세대 | 10억 6,300 |
사업개요
| 사업명 | 오산 헤리티지 자이 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원 |
| 세대수 | (1.2BL) 총 1,783세대 |
| 전용면적 | 75 · 84 · 102 · 124 · 166㎡ |
| 규모 | (1BL) 지하 2층 ~ 지상 27층 / 13개동 (2BL) 지하 2층 ~ 지상 27층 / 9개동 |
| 용적률 | (1BL) 225.73% (2BL) 226.13% |
| 건폐율 | (1BL) 18.19% (2BL) 17.38% |
| 시행사 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 시공사 | -지에스건설(주) |
| 입주예정 | 2029. 9. |
| 주차 | (1BL)세대당 1.5대 (1,604대) (2BL) 세대당 1.5대 (1,071대) |
위치
경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원
가까운 역 병점역(1호선) 직선 0.9km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 경기 오산시 양산동 194-1 |
|---|---|
| 전화 | 1661-1783 |
자주 묻는 질문
오산 헤리티지 자이 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 7억 3,380 ~ 20억 7,730입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
오산 헤리티지 자이 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029. 9.입니다.
오산 헤리티지 자이 시공사는 어디인가요?
시공은 -지에스건설(주)이 맡습니다.
오산 헤리티지 자이 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 7월 10일, 특별공급 2026년 7월 20일, 1순위 2026년 7월 21일, 2순위 2026년 7월 22일, 당첨자 발표 2026년 7월 28일, 정당계약 2026년 8월 10일, 모집공고 2026년 8월 25일, 무순위 접수 2026년 8월 31일, 당첨자 발표 2026년 9월 3일, 정당계약 2026년 9월 5일입니다.
오산 헤리티지 자이 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 경기 오산시 양산동 194-1입니다. 전화는 1661-1783입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
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정보 기준일 2026-09-07 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.