청약마감 · 아파트 분양 마감
이안 모란 센트럴파크 분양가
경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5번지
이안 모란 센트럴파크 분양가는 타입별 최고가 기준 5억 3,551 ~ 8억 8,762입니다. 공고에 실린 15개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.94A | 35.94㎡ | 49.7872㎡ 약 15평 | 2 | 5억 7,426 | 3,813만 | 5,743만 |
| 35.13B | 35.13㎡ | 49.257㎡ 약 15평 | 4 | 5억 3,551 | 3,594만 | 5,355만 |
| 46.86 | 46.86㎡ | 65.4696㎡ 약 20평 | 1 | 6억 4,086 | 3,236만 | 6,409만 |
| 48.38 | 48.38㎡ | 67.4694㎡ 약 20평 | 8 | 8억 4,720 | 4,151만 | 8,472만 |
| 50.18 | 50.18㎡ | 69.3196㎡ 약 21평 | 1 | 8억 1,022 | 3,864만 | 8,102만 |
| 51.71A | 51.71㎡ | 71.9523㎡ 약 22평 | 1 | 8억 6,441 | 3,971만 | 8,644만 |
| 51.50B | 51.5㎡ | 70.61㎡ 약 21평 | 2 | 7억 9,858 | 3,739만 | 7,986만 |
| 51.55C | 51.55㎡ | 71.0914㎡ 약 22평 | 6 | 8억 555 | 3,746만 | 8,056만 |
| 52.98 | 52.98㎡ | 72.7835㎡ 약 22평 | 1 | 8억 1,606 | 3,707만 | 8,161만 |
| 54.11 | 54.11㎡ | 75.3117㎡ 약 23평 | 2 | 8억 5,912 | 3,771만 | 8,591만 |
| 55.78A | 55.78㎡ | 77.5627㎡ 약 23평 | 2 | 8억 6,030 | 3,667만 | 8,603만 |
| 55.51B | 55.51㎡ | 76.2326㎡ 약 23평 | 2 | 8억 5,827 | 3,722만 | 8,583만 |
| 56.94 | 56.94㎡ | 79.003㎡ 약 24평 | 1 | 8억 3,546 | 3,496만 | 8,355만 |
| 60.95A | 60.95㎡ | 83.723㎡ 약 25평 | 1 | 8억 8,762 | 3,505만 | 8,876만 |
| 60.27B | 60.27㎡ | 82.8077㎡ 약 25평 | 3 | 8억 7,869 | 3,508만 | 8,787만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2022.06)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 1.39억 싸요
- e편한세상금빛그랑메종1단지 2023년 준공 · 47건11.7억
- e편한세상금빛그랑메종4단지 2023년 준공 · 28건10.8억
- e편한세상금빛그랑메종3단지 2023년 준공 · 51건10억
- e편한세상금빛그랑메종5단지 2023년 준공 · 45건10억
- 이 현장 최고 분양가 전용 61㎡8.88억
- e편한세상금빛그랑메종2단지 2023년 준공 · 25건8.75억
- 한양수자인성남마크뷰 2021년 준공 · 32건8.05억
인근 신축 실거래 중간값 10.27억 (거래 293건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 293건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 3,236~4,151만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
이안 모란 센트럴파크 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 5억 3,551 ~ 8억 8,762입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
이안 모란 센트럴파크 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 35.94A㎡ 5,743만, 35.13B㎡ 5,355만, 46.86㎡ 6,409만, 48.38㎡ 8,472만, 50.18㎡ 8,102만, 51.71A㎡ 8,644만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
이안 모란 센트럴파크 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 3,236~4,151만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.