청약마감 · 아파트 분양 마감
이안 모란 센트럴파크
경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5번지
인근 신축보다 1.42억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 1.42억 싸요
- 신흥역하늘채랜더스원1단지 2022년 준공 · 26건12.47억
- e편한세상금빛그랑메종1단지 2023년 준공 · 48건11.75억
- e편한세상금빛그랑메종4단지 2023년 준공 · 28건10.8억
- e편한세상금빛그랑메종3단지 2023년 준공 · 53건10.05억
- e편한세상금빛그랑메종5단지 2023년 준공 · 49건10.05억
- 이 현장 최고 분양가 전용 61㎡8.88억
- 한양수자인성남마크뷰 2021년 준공 · 32건8.05억
인근 신축 실거래 중간값 10.3억 (거래 303건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 303건(이상 거래 제외) — e편한세상금빛그랑메종3단지, e편한세상금빛그랑메종5단지, e편한세상금빛그랑메종1단지 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 8,876만계약금 10% · 6월 13일 정당계약 시 납부
- 5.33억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.66억잔금 30% · 입주 시 2022.06 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 조정대상지역 1순위 자격(세대주·통장 기간)과 재당첨 제한이 강화됩니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 3.49 대 1 · 15개 타입 중 1개 1순위 미달
2022-05-24 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 47세대 · 접수 164건
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
이안 모란 센트럴파크는 경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5번지에 들어서는 74세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 대우산업개발(주), 시행은 케이비부동산신탁(주)이 맡습니다. 분양가는 5억 3,551 ~ 8억 8,762 수준이며 입주는 2022.06 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 3,236~4,151만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고9.13 (화)완료
- 무순위 접수9.19 (월)완료
- 당첨자 발표9.22 (목)완료
- 정당계약9.26 (월)완료
2022년 공고
지난 공고 일정 19개 (2022.5)
2022.5.13 모집공고 · 2022.5.23 청약 접수 · 2022.5.23 특별공급 · 2022.5.24 1순위 · 2022.5.26 2순위 · 2022.6.2 당첨자 발표 · 2022.6.13 정당계약 · 2022.7.22 모집공고 · 2022.7.27 무순위 접수 · 2022.8.1 당첨자 발표 · 2022.8.8 정당계약 · 2022.8.12 모집공고 · 2022.8.17 무순위 접수 · 2022.8.22 당첨자 발표 · 2022.8.25 정당계약 · 2022.8.26 모집공고 · 2022.8.31 무순위 접수 · 2022.9.5 당첨자 발표 · 2022.9.8 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
35㎡ 약 15평형
5억 3,551 ~ 5억 7,426
6세대 · 전체의 16%
A 2B 4
46㎡ 약 20평형
6억 4,086
1세대 · 전체의 3%
46.86 1
48㎡ 약 20평형
8억 4,720
8세대 · 전체의 22%
48.38 8
50㎡ 약 21평형
8억 1,022
1세대 · 전체의 3%
50.18 1
51㎡ 약 22평형
7억 9,858 ~ 8억 6,441
9세대 · 전체의 24%
A 1B 2C 6
52㎡ 약 22평형
8억 1,606
1세대 · 전체의 3%
52.98 1
54㎡ 약 23평형
8억 5,912
2세대 · 전체의 5%
54.11 2
55㎡ 약 23평형
8억 5,827 ~ 8억 6,030
4세대 · 전체의 11%
A 2B 2
56㎡ 약 24평형
8억 3,546
1세대 · 전체의 3%
56.94 1
60㎡ 약 25평형
8억 7,869 ~ 8억 8,762
4세대 · 전체의 11%
A 1B 3
총 37세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (15개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 35.94A | 49.79 | 2세대 | 5억 7,426 |
| 35.13B | 49.26 | 4세대 | 5억 3,551 |
| 46.86 | 65.47 | 1세대 | 6억 4,086 |
| 48.38 | 67.47 | 8세대 | 8억 4,720 |
| 50.18 | 69.32 | 1세대 | 8억 1,022 |
| 51.71A | 71.95 | 1세대 | 8억 6,441 |
| 51.50B | 70.61 | 2세대 | 7억 9,858 |
| 51.55C | 71.09 | 6세대 | 8억 555 |
| 52.98 | 72.78 | 1세대 | 8억 1,606 |
| 54.11 | 75.31 | 2세대 | 8억 5,912 |
| 55.78A | 77.56 | 2세대 | 8억 6,030 |
| 55.51B | 76.23 | 2세대 | 8억 5,827 |
| 56.94 | 79.00 | 1세대 | 8억 3,546 |
| 60.95A | 83.72 | 1세대 | 8억 8,762 |
| 60.27B | 82.81 | 3세대 | 8억 7,869 |
사업개요
| 사업명 | 이안 모란 센트럴파크 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5번지 |
| 세대수 | 74세대 |
| 전용면적 | 35㎡ - 60㎡ |
| 시행사 | 케이비부동산신탁(주) |
| 시공사 | 대우산업개발(주) |
| 입주예정 | 2022.06 |
위치
경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5번지
역세권 아님 · 가까운 역 수진역(8호선) 직선 1.1km · 모란역(수인분당선·8호선) 직선 1.4km · 신흥역(8호선) 직선 1.5km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 61㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1600-8336 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.이안모란센트럴파크.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
이안 모란 센트럴파크 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 5억 3,551 ~ 8억 8,762입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
이안 모란 센트럴파크 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2022.06입니다.
이안 모란 센트럴파크 시공사는 어디인가요?
시공은 대우산업개발(주)이 맡습니다.
이안 모란 센트럴파크 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2022년 5월 13일, 청약 접수 2022년 5월 23일, 특별공급 2022년 5월 23일, 1순위 2022년 5월 24일, 2순위 2022년 5월 26일, 당첨자 발표 2022년 6월 2일, 정당계약 2022년 6월 13일, 모집공고 2022년 7월 22일, 무순위 접수 2022년 7월 27일, 당첨자 발표 2022년 8월 1일, 정당계약 2022년 8월 8일, 모집공고 2022년 8월 12일, 무순위 접수 2022년 8월 17일, 당첨자 발표 2022년 8월 22일, 정당계약 2022년 8월 25일, 모집공고 2022년 8월 26일, 무순위 접수 2022년 8월 31일, 당첨자 발표 2022년 9월 5일, 정당계약 2022년 9월 8일, 모집공고 2022년 9월 13일, 무순위 접수 2022년 9월 19일, 당첨자 발표 2022년 9월 22일, 정당계약 2022년 9월 26일입니다.
이안 모란 센트럴파크 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1600-8336입니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.