천안 · 아파트 분양 마감
천안 아이파크 시티 4단지
충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원
이미지: 언론 보도자료분양가 5.89억 · 인근 신축 실거래 4.35억
분양넷 판정
가격
분양가 5.89억 · 인근 신축 실거래 4.35억
비교 단지: 같은 동(부대동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 8건(이상 거래 제외) — 천안부성한라비발디 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 5,893만계약금 10% · 10월 7일 정당계약 시 납부
- 3.54억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.77억잔금 30% · 입주 시 2029.06 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.17 대 1 · 5개 타입 중 5개 1순위 미달
2026-09-15 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 771세대 · 접수 128건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
천안 아이파크 시티 4단지는 충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원에 들어서는 777세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 아이파크현대산업개발주식회사, 시행은 주식회사 하나자산신탁이 맡습니다. 분양가는 5억 7,460 ~ 8억 690 수준이며 입주는 2029년 6월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,647~1,728만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고9.4 (금)완료
- 특별공급9.14 (월)완료
- 1순위9.15 (화)완료
- 2순위9.16 (수)완료
- 당첨자 발표9.23 (수)완료
- 정당계약10.7 (수)완료
2026년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 34평형
5억 7,460 ~ 5억 8,930
214세대 · 전체의 44%
A 135B 79
102㎡ 약 42평형
6억 9,010 ~ 7억 310
190세대 · 전체의 39%
A 165B 25
116㎡ 약 47평형
8억 690
85세대 · 전체의 17%
116.82 85
총 489세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (5개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.87A | 112.71 | 135세대 | 5억 8,930 |
| 84.93B | 113.79 | 79세대 | 5억 7,460 |
| 102.88A | 136.03 | 165세대 | 7억 310 |
| 102.76B | 138.54 | 25세대 | 6억 9,010 |
| 116.82 | 155.40 | 85세대 | 8억 690 |
사업개요
| 공급위치 | 충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원 |
|---|---|
| 세대수 | 777세대 |
| 시행사 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 시공사 | 아이파크현대산업개발주식회사 |
| 입주예정 | 2029년 6월 |
위치
충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1555-5110 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | cheonan-iparkcity3-4.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
천안 아이파크 시티 4단지 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 5억 7,460 ~ 8억 690입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
천안 아이파크 시티 4단지 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 6월입니다.
천안 아이파크 시티 4단지 시공사는 어디인가요?
시공은 아이파크현대산업개발주식회사가 맡습니다.
천안 아이파크 시티 4단지 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 9월 4일, 특별공급 2026년 9월 14일, 1순위 2026년 9월 15일, 2순위 2026년 9월 16일, 당첨자 발표 2026년 9월 23일, 정당계약 2026년 10월 7일입니다.
천안 아이파크 시티 4단지 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1555-5110입니다.
충남 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-09-04 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.