천안 · 아파트 청약 일정 진행

천안 아이파크 시티 2단지(2회차)

충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 외 46필지

이미지: 언론 보도자료

인근 신축보다 1.21억 비싸요

분양가5.6억~5.7억

계약금(10%)5,563만

특별공급D-9

묶이는 조건규제 없음

분양넷 판정

가격

인근 신축보다 1.21억 비싸요

이 현장 전용 85㎡5.56억

인근 신축 실거래가4.35억

비교 단지: 같은 동(부대동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 8건(이상 거래 제외) — 천안부성한라비발디 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도

필요 현금

5,563만계약금 10% · 11월 2일 정당계약 시 납부
3.34억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
1.67억잔금 30% · 입주 시 2028.08 (잔금대출 전환 가능)

보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.

묶이는 조건

규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.

이런 분께

인근 신축보다 비싸게 나왔어요

신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.

분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.

천안 아이파크 시티 2단지(2회차)은 충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 외 46필지에 들어서는 61세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 아이파크현대산업개발 주식회사, 시행은 주식회사 하나자산신탁이 맡습니다. 분양가는 5억 5,630 ~ 5억 7,020 수준이며 입주는 2028년 8월 예정입니다.

3.3㎡당 가격

타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,610~1,666만 원입니다.

이 현장1,638

충남 분양 현장 평균 (26곳)1,365

단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.

청약 일정

2026.10.2 (금) 모집공고
2026.10.12 (월) 특별공급
2026.10.13 (화) 1순위
2026.10.14 (수) 2순위
2026.10.20 (화) 당첨자 발표
2026.11.2 (월) 정당계약

다음 일정 10.12 특별공급 · 전날 오전 9시에 알려 드려요. 알림을 누르면 이 페이지로 돌아옵니다.

청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.

타입별 공급 정보

주택형	공급면적(㎡)	공급세대	분양가(최고)
84.98A	113.12	16세대	5억 7,020
84.97B	114.24	12세대	5억 5,630

사업개요

공급위치	충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 외 46필지
세대수	61세대
시행사	주식회사 하나자산신탁
시공사	아이파크현대산업개발 주식회사
입주예정	2028년 8월