제주 · 아파트 분양 마감
PH159 분양가
제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1938번지 외 2필지
PH159 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 5,000 ~ 6억 7,500입니다. 공고에 실린 9개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.71A | 69.71㎡ | 90.0662㎡ 약 27평 | 8 | 4억 5,000 | 1,652만 | 4,500만 |
| 84.91A | 84.91㎡ | 109.269㎡ 약 33평 | 4 | 5억 4,600 | 1,652만 | 5,460만 |
| 84.75B | 84.75㎡ | 110.409㎡ 약 33평 | 4 | 5억 4,600 | 1,635만 | 5,460만 |
| 84.13C | 84.13㎡ | 108.305㎡ 약 33평 | 4 | 5억 3,600 | 1,636만 | 5,360만 |
| 84.93D | 84.93㎡ | 109.812㎡ 약 33평 | 4 | 5억 4,800 | 1,650만 | 5,480만 |
| 84.83E | 84.83㎡ | 109.427㎡ 약 33평 | 2 | 5억 5,200 | 1,668만 | 5,520만 |
| 84.11F | 84.11㎡ | 109.034㎡ 약 33평 | 6 | 5억 4,500 | 1,652만 | 5,450만 |
| 99.98A | 99.98㎡ | 127.969㎡ 약 39평 | 14 | 6억 7,500 | 1,744만 | 6,750만 |
| 99.29D | 99.29㎡ | 127.349㎡ 약 39평 | 3 | 6억 1,600 | 1,599만 | 6,160만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2027.01)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 5.46억 · 인근 신축 실거래 4.8억
- 도남해모로리치힐아파트 2019년 준공 · 11건6.9억
- 제주연동한일베라체더퍼스트 2023년 준공 · 4건5.72억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡5.46억
- 노형벨라시티 2023년 준공 · 4건5.32억
- 화북세원멤버스 2023년 준공 · 4건4.25억
- 도련블루핀아파트 2025년 준공 · 5건4.2억
- 하귀푸르미르 2022년 준공 · 8건3.3억
인근 신축 실거래 중간값 4.8억 (거래 69건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 69건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,599~1,744만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
PH159 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 5,000 ~ 6억 7,500입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
PH159 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 69.71A㎡ 4,500만, 84.91A㎡ 5,460만, 84.75B㎡ 5,460만, 84.13C㎡ 5,360만, 84.93D㎡ 5,480만, 84.83E㎡ 5,520만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
PH159 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,599~1,744만 원입니다.
정보 기준일 2026-04-20 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.