부천 · 아파트 분양 중
e편한세상 부천 어반스퀘어
경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대(소사3구역 재개발정비사업)
이미지: 언론 보도자료인근 신축보다 6,810만 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 6,810만 싸요
- 센트럴파크푸르지오 2020년 준공 · 48건12.35억
- 힐스테이트중동 2022년 준공 · 107건11.45억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.6㎡11.02억
인근 신축 실거래 중간값 11.7억 (거래 155건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 155건(이상 거래 제외) — 힐스테이트중동, 센트럴파크푸르지오 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 1.1억계약금 10% · 5월 26일 정당계약 시 납부
- 6.61억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 3.31억잔금 30% · 입주 시 2029.10 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 2.23 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2026-05-06 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 497세대 · 접수 1,108건
이런 분께
인근 신축 시세와 비슷해요
가격보다 입지·브랜드·입주 시기로 고를 단지입니다. 이 지역에서 오래 실거주할 분께 맞아요.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
e편한세상 부천 어반스퀘어는 경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대(소사3구역 재개발정비사업)에 들어서는 1,649세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 지하3층 / 지상 1층~지상 38층, 총 13개동로 계획되어 있습니다. 시공은 DL이앤씨, 롯데건설, 시행은 소사3구역 재개발정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 8억 5,610 ~ 11억 3,900 수준이며 입주는 2029. 10 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 3,191~3,533만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고6.9 (화)완료
- 무순위 접수6.15 (월)완료
- 당첨자 발표6.18 (목)완료
- 정당계약6.27 (토)완료
2026년 공고
지난 공고 일정 6개 (2026.4)
2026.4.23 모집공고 · 2026.5.4 특별공급 · 2026.5.6 1순위 · 2026.5.7 2순위 · 2026.5.13 당첨자 발표 · 2026.5.26 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 25평형
8억 5,610 ~ 8억 7,080
481세대 · 전체의 54%
A 374B 107
74㎡ 약 30평형
10억 850 ~ 10억 1,960
316세대 · 전체의 35%
A 208B 108
84㎡ 약 34평형
11억 190 ~ 11억 3,900
100세대 · 전체의 11%
A 73B 27
총 897세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 | 1순위경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 81A/59A | 374/374세대 | 8억 7,080 | 2.7:1 |
| 82B/59B | 107/107세대 | 8억 5,610 | 3.3:1 |
| 100A/74A | 208/208세대 | 10억 1,960 | 1.1:1 |
| 100B/74B | 108/108세대 | 10억 850 | 1.7:1 |
| 113A/84A | 73/73세대 | 11억 3,900 | 5.2:1 |
| 114B/84B | 27/27세대 | 11억 190 | 1.3:1 |
사업개요
| 사업명 | e편한세상 부천 어반스퀘어 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대(소사3구역 재개발정비사업) |
| 세대수 | 1,649세대 |
| 전용면적 | 59㎡, 74㎡, 84㎡ |
| 규모 | 지하3층 / 지상 1층~지상 38층, 총 13개동 |
| 용적률 | 278% |
| 건폐율 | 18% |
| 시행사 | 소사3구역 재개발정비사업조합 |
| 시공사 | DL이앤씨, 롯데건설 |
| 입주예정 | 2029. 10 |
| 주차 | 2,196대 (아파트 2,155대, 근린생활시설 10대, 판매시설 31대) |
위치
경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대(소사3구역 재개발정비사업)
가까운 역 소사역(서해선·1호선) 직선 0.2km · 부천역(1호선) 직선 0.9km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.6㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 경기 부천시 원미구 길주로 1 |
|---|---|
| 전화 | 032-323-1649 |
자주 묻는 질문
e편한세상 부천 어반스퀘어 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 8억 5,610 ~ 11억 3,900입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
e편한세상 부천 어반스퀘어 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029. 10입니다.
e편한세상 부천 어반스퀘어 시공사는 어디인가요?
시공은 DL이앤씨, 롯데건설이 맡습니다.
e편한세상 부천 어반스퀘어 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 4월 23일, 특별공급 2026년 5월 4일, 1순위 2026년 5월 6일, 2순위 2026년 5월 7일, 당첨자 발표 2026년 5월 13일, 정당계약 2026년 5월 26일, 모집공고 2026년 6월 9일, 무순위 접수 2026년 6월 15일, 당첨자 발표 2026년 6월 18일, 정당계약 2026년 6월 27일입니다.
e편한세상 부천 어반스퀘어 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 경기 부천시 원미구 길주로 1입니다. 전화는 032-323-1649입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-08-22 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.