경기 · 분양 분양 마감
e편한세상 신곡 시그니처뷰
경기도 의정부시 신곡동 435-3번지 일대
이미지: 언론 보도자료분양가 6.82억 · 인근 신축 실거래 5.56억
분양넷 판정
가격
분양가 6.82억 · 인근 신축 실거래 5.56억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡6.82억
- e편한세상신곡파크프라임 2024년 준공 · 6건5.93억
- e편한세상신곡포레스타뷰 2020년 준공 · 18건5.6억
- e편한세상신곡파크비스타 2019년 준공 · 10건5.47억
인근 신축 실거래 중간값 5.56억 (거래 34건 전체)
비교 단지: 같은 동(신곡동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 34건(이상 거래 제외) — e편한세상신곡포레스타뷰, e편한세상신곡파크비스타, e편한세상신곡파크프라임 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 6,824만계약금 10% · 2월 14일 정당계약 시 납부
- 4.09억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.05억잔금 30% · 입주 시 2026.09 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.66 대 1 · 8개 타입 중 5개 1순위 미달
2024-01-23 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 324세대 · 접수 214건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
e편한세상 신곡 시그니처뷰는 경기도 의정부시 신곡동 435-3번지 일대에 들어서는 407세대 규모의 분양 현장입니다. 건물은 지하3층~ 지상35층, 6개동로 계획되어 있습니다. 시공은 디엘건설 주식회사, 시행은 장암생활권3구역주택재개발정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 44,480 ~ 68,240 수준이며 입주는 2026.09 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,915~2,034만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고1.11 (목)완료
- 특별공급1.22 (월)완료
- 1순위1.23 (화)완료
- 2순위1.24 (수)완료
- 당첨자 발표1.30 (화)완료
- 정당계약2.14 (수)완료
2024년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
52㎡ 약 23평형
4억 4,480
57세대 · 전체의 14%
A 36B 21
59㎡ 약 24평형
4억 8,260 ~ 4억 9,420
184세대 · 전체의 45%
A 67B 53C 64
74㎡ 약 30평형
5억 9,180
110세대 · 전체의 27%
74 110
84㎡ 약 34평형
6억 4,670 ~ 6억 8,240
56세대 · 전체의 14%
A 16B 40
총 407세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (8개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 |
|---|---|---|
| 75A/52A | 36/83세대 | 4억 4,480 |
| 76B/52B | 21/46세대 | 4억 4,480 |
| 80A/59A | 67/135세대 | 4억 9,420 |
| 80B/59B | 53/56세대 | 4억 8,940 |
| 80C/59C | 64/66세대 | 4억 8,260 |
| 99/74 | 110/126세대 | 5억 9,180 |
| 111A/84A | 16/138세대 | 6억 4,670 |
| 113B/84B | 40/118세대 | 6억 8,240 |
사업개요
| 사업명 | e편한세상 신곡 시그니처뷰 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 의정부시 신곡동 435-3번지 일대 |
| 세대수 | 407세대 |
| 전용면적 | 52㎡ ~ 84㎡ |
| 규모 | 지하3층~ 지상35층, 6개동 |
| 시행사 | 장암생활권3구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공사 | 디엘건설 주식회사 |
| 입주예정 | 2026.09 |
위치
경기도 의정부시 신곡동 435-3번지 일대
역세권 아님 · 가까운 역 발곡역(의정부경전철) 직선 1.1km · 동오역(의정부경전철) 직선 1.1km · 의정부역(1호선) 직선 1.3km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 031-877-2341 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | dlcon-apt.co.kr/danji/91XAY1/index.html# |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
e편한세상 신곡 시그니처뷰 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 44,480 ~ 68,240입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026.09입니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰 시공사는 어디인가요?
시공은 디엘건설 주식회사가 맡습니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2024년 1월 11일, 특별공급 2024년 1월 22일, 1순위 2024년 1월 23일, 2순위 2024년 1월 24일, 당첨자 발표 2024년 1월 30일, 정당계약 2024년 2월 14일입니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 031-877-2341입니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.