민영 · 분양 청약 일정 진행 무순위·줍줍
검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크
인천광역시 서구 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL
이미지: 언론 보도자료인근 신축보다 3,400만 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 3,400만 싸요
- 힐스테이트신검단센트럴 2025년 준공 · 11건8.6억
- 신검단중앙역풍경채어바니티 2024년 준공 · 11건8.2억
- 신검단중앙역디에트르더에듀 2026년 준공 · 9건5.81억
- 신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크 2025년 준공 · 10건4.96억
- 힐스테이트검단포레스트 2024년 준공 · 10건4.85억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.8㎡4.84억
- 검단대광로제비앙센트럴포레 2022년 준공 · 14건4.59억
인근 신축 실거래 중간값 5.18억 (거래 75건 전체)
비교 단지: 같은 동(불로동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 75건(이상 거래 제외) — 검단대광로제비앙센트럴포레, 신검단중앙역풍경채어바니티, 힐스테이트신검단센트럴 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 4,840만계약금 10% · 1월 29일 정당계약 시 납부
- 2.9억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.45억잔금 30% · 입주 시 2027.06 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 분양가상한제 적용 분양가가 시세보다 낮게 묶이는 대신 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있습니다. 모집공고문에서 기간을 확인하세요.
실제 청약 결과
1순위 평균 38.51 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2024-01-09 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 417세대 · 접수 16,059건
이런 분께
인근 신축 시세와 비슷해요
가격보다 입지·브랜드·입주 시기로 고를 단지입니다. 이 지역에서 오래 실거주할 분께 맞아요.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크는 인천광역시 서구 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL에 들어서는 719세대 규모의 분양 현장입니다. 시공은 중흥건설(주), 시행은 중흥건설(주)이 맡습니다. 분양가는 4억 2,100 ~ 11억 1,000 수준이며 입주는 2027.06 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,421~1,897만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
무순위·줍줍 청약 일정
- 모집공고11.6 (금)완료
- 무순위 접수11.11 (수)D-1
- 당첨자 발표11.16 (월)D-6
- 정당계약11.23 (월)D-13
2026년 공고
지난 공고 일정 6개 (2023.12)
2023.12.29 모집공고 · 2024.1.8 특별공급 · 2024.1.9 1순위 · 2024.1.10 2순위 · 2024.1.16 당첨자 발표 · 2024.1.29 정당계약
다음 일정 11.11 무순위 접수 · 전날 오전 9시에 알려 드려요. 알림을 누르면 이 페이지로 돌아옵니다.
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
72㎡ 약 29평형
4억 2,100 ~ 4억 3,500
47세대 · 전체의 12%
A 23B 24
84㎡ 약 34평형
4억 8,400 ~ 4억 9,800
158세대 · 전체의 39%
A 107B 51
101㎡ 약 40평형
5억 9,400
198세대 · 전체의 49%
101.99 198
147㎡ 약 59평형
11억 1,000
4세대 · 전체의 1%
147.35 4
총 407세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 72.95A | 94.72 | 23세대 | 4억 3,500 |
| 72.95B | 97.88 | 24세대 | 4억 2,100 |
| 84.50A | 109.45 | 107세대 | 4억 9,800 |
| 84.80B | 112.63 | 51세대 | 4억 8,400 |
| 101.99 | 131.47 | 198세대 | 5억 9,400 |
| 147.35 | 193.48 | 4세대 | 11억 1,000 |
사업개요
| 사업명 | 인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약) |
|---|---|
| 공급위치 | 인천광역시 서구 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL |
| 세대수 | 719세대 |
| 전용면적 | 72㎡ ~ 147㎡ |
| 시행사 | 중흥건설(주) |
| 시공사 | 중흥건설(주) |
| 입주예정 | 2027.06 |
위치
인천광역시 서구 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL
가까운 역 검단호수공원역(인천1호선) 직선 0.7km · 신검단중앙역(인천1호선) 직선 1.5km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.8㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 032-562-1990 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.geomdan-sclass.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 4억 2,100 ~ 11억 1,000입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2027.06입니다.
검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크 시공사는 어디인가요?
시공은 중흥건설(주)이 맡습니다.
검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 12월 29일, 특별공급 2024년 1월 8일, 1순위 2024년 1월 9일, 2순위 2024년 1월 10일, 당첨자 발표 2024년 1월 16일, 정당계약 2024년 1월 29일, 모집공고 2026년 11월 6일, 무순위 접수 2026년 11월 11일, 당첨자 발표 2026년 11월 16일, 정당계약 2026년 11월 23일입니다.
검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 032-562-1990입니다.
검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크 무순위(줍줍)는 누가 신청할 수 있나요?
무순위·잔여세대 청약은 공고마다 자격이 다릅니다. 보통 해당 지역 거주 무주택 세대구성원 요건이 붙고, 청약통장이 필요 없는 경우가 많습니다. 정확한 자격은 청약홈 공고문을 확인하세요.
인천 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.