민영 · 지역주택조합 분양 마감
광산센트럴파크
광주광역시 광산구 하산동 254-1번지 일원
이미지: 공식 분양 홈페이지분양가 6.68억 · 인근 신축 실거래 4.29억
분양넷 판정
가격
분양가 6.68억 · 인근 신축 실거래 4.29억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡6.68억
- 힐스테이트리버파크 2019년 준공 · 52건6.17억
- 모아엘가더수완 2022년 준공 · 50건5.25억
- 무진로진아리채리버뷰 2022년 준공 · 37건4.6억
- 쌍용더플래티넘광산 2021년 준공 · 42건4.25억
- 힐스테이트광산 2022년 준공 · 33건4.1억
- 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 2020년 준공 · 36건3.65억
인근 신축 실거래 중간값 4.29억 (거래 395건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 395건(이상 거래 제외) — 힐스테이트리버파크, 모아엘가더수완, 쌍용더플래티넘광산 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 6,680만계약금 10% · 9월 25일 정당계약 시 납부
- 4.01억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2억잔금 30% · 입주 시 2026.02 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.25 대 1 · 4개 타입 중 3개 1순위 미달
2023-09-05 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 110세대 · 접수 27건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
광산센트럴파크는 광주광역시 광산구 하산동 254-1번지 일원에 들어서는 117세대 규모의 지역주택조합 현장입니다. 시공은 한국건설(주), 시행은 광산센트럴파크지역주택조합이 맡습니다. 분양가는 58,100 ~ 65,900 수준이며 입주는 2026.02 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,903~1,998만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고8.24 (목)완료
- 특별공급9.4 (월)완료
- 1순위9.5 (화)완료
- 2순위9.6 (수)완료
- 당첨자 발표9.12 (화)완료
- 정당계약9.25 (월)완료
2023년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
77㎡ 약 31평형
5억 8,100
2세대 · 전체의 3%
77.60 2
84㎡ 약 34평형
6억 5,900 ~ 6억 6,900
59세대 · 전체의 97%
A 29B 29C 1
총 61세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (4개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 77.60 | 100.90 | 2세대 | 5억 8,100 |
| 84.96A | 111.35 | 29세대 | 6억 6,800 |
| 84.97B | 110.70 | 29세대 | 6억 6,900 |
| 84.98C | 110.83 | 1세대 | 6억 5,900 |
사업개요
| 사업명 | 광산센트럴파크 |
|---|---|
| 공급위치 | 광주광역시 광산구 하산동 254-1번지 일원 |
| 세대수 | 117세대 |
| 전용면적 | 77㎡ ~ 84㎡ |
| 시행사 | 광산센트럴파크지역주택조합 |
| 시공사 | 한국건설(주) |
| 입주예정 | 2026.02 |
위치
광주광역시 광산구 하산동 254-1번지 일원
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 062-385-8700 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | gwangsan-adelium.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
광산센트럴파크 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 58,100 ~ 65,900입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
광산센트럴파크 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026.02입니다.
광산센트럴파크 시공사는 어디인가요?
시공은 한국건설(주)이 맡습니다.
광산센트럴파크 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 8월 24일, 특별공급 2023년 9월 4일, 1순위 2023년 9월 5일, 2순위 2023년 9월 6일, 당첨자 발표 2023년 9월 12일, 정당계약 2023년 9월 25일입니다.
광산센트럴파크 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 062-385-8700입니다.
지역주택조합 현장은 무엇을 확인해야 하나요?
토지 확보 비율, 조합 설립 인가 여부, 업무대행사와 시공사 계약 상태, 탈퇴·환불 조건을 계약 전에 서면으로 확인하는 것이 좋습니다.
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정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.