민영 · 분양 분양 마감
광진 롯데캐슬 이스트폴 분양가
서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원
광진 롯데캐슬 이스트폴 분양가는 타입별 최고가 기준 11억 3,000 ~ 24억 2,000입니다. 공고에 실린 11개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.92 | 74.92㎡ | 98.8㎡ 약 30평 | 45 | 11억 3,000 | 3,781만 | 1억 1,300 |
| 84.86A | 84.86㎡ | 110.9㎡ 약 34평 | 98 | 14억 9,000 | 4,442만 | 1억 4,900 |
| 84.73B | 84.73㎡ | 111.14㎡ 약 34평 | 23 | 14억 6,000 | 4,343만 | 1억 4,600 |
| 84.86C | 84.86㎡ | 110.9㎡ 약 34평 | 8 | 13억 2,000 | 3,935만 | 1억 3,200 |
| 84.86D | 84.86㎡ | 110.9㎡ 약 34평 | 8 | 13억 2,000 | 3,935만 | 1억 3,200 |
| 101.88A | 101.88㎡ | 133.97㎡ 약 41평 | 74 | 17억 6,000 | 4,343만 | 1억 7,600 |
| 101.88B | 101.88㎡ | 133.97㎡ 약 41평 | 23 | 15억 9,000 | 3,923만 | 1억 5,900 |
| 101.88C | 101.88㎡ | 133.97㎡ 약 41평 | 21 | 15억 9,000 | 3,923만 | 1억 5,900 |
| 124.58 | 124.58㎡ | 162.47㎡ 약 49평 | 39 | 19억 9,000 | 4,049만 | 1억 9,900 |
| 125.67P | 125.67㎡ | 166.64㎡ 약 50평 | 2 | 22억 9,000 | 4,543만 | 2억 2,900 |
| 138.52 | 138.52㎡ | 180.16㎡ 약 54평 | 78 | 24억 2,000 | 4,441만 | 2억 4,200 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2025.03)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 9.35억 싸요
- 롯데캐슬리버파크시그니쳐 2023년 준공 · 3건24.5억
- 이스트폴 2025년 준공 · 4건24.25억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡14.9억
인근 신축 실거래 중간값 24.25억 (거래 8건 전체)
비교 단지: 같은 동(자양동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 8건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 3,781~4,543만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
광진 롯데캐슬 이스트폴 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 11억 3,000 ~ 24억 2,000입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
광진 롯데캐슬 이스트폴 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 74.92㎡ 1억 1,300, 84.86A㎡ 1억 4,900, 84.73B㎡ 1억 4,600, 84.86C㎡ 1억 3,200, 84.86D㎡ 1억 3,200, 101.88A㎡ 1억 7,600입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
광진 롯데캐슬 이스트폴 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 3,781~4,543만 원입니다.
광진 롯데캐슬 이스트폴 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.