울산 · 지역주택조합 분양 마감
다운 한양립스 더 퍼스트 하임
울산광역시 중구 다운동 741-2번지 일원
인근 신축보다 2.38억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 2.38억 싸요
- 번영로센트리지5단지 2023년 준공 · 40건8.36억
- 번영로센트리지4단지 2023년 준공 · 17건8.1억
- 번영로센트리지3단지 2023년 준공 · 25건8.09억
- 태화강유보라팰라티움 2023년 준공 · 17건6.3억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.7㎡5.32억
- 우정코아루웰메이드 2019년 준공 · 23건4.2억
- 해동성지 2021년 준공 · 10건2.01억
인근 신축 실거래 중간값 7.7억 (거래 180건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 180건(이상 거래 제외) — 번영로센트리지5단지, 번영로센트리지3단지, 우정코아루웰메이드 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 5,321만계약금 10% · 1월 9일 정당계약 시 납부
- 3.19억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.6억잔금 30% · 입주 시 2025.04 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.15 대 1 · 4개 타입 중 4개 1순위 미달
2023-12-19 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 130세대 · 접수 20건
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
다운 한양립스 더 퍼스트 하임은 울산광역시 중구 다운동 741-2번지 일원에 들어서는 400세대 규모의 지역주택조합 현장입니다. 시공은 (주)한양건설, 시행은 울산다운지역주택조합,(주)한양건설이 맡습니다. 분양가는 3억 3,436 ~ 5억 3,208 수준이며 입주는 2025.04 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,407~1,595만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고12.8 (금)완료
- 특별공급12.18 (월)완료
- 1순위12.19 (화)완료
- 2순위12.20 (수)완료
- 당첨자 발표12.29 (금)완료
- 정당계약1.9 (화)완료
2023년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 24평형
3억 3,436 ~ 3억 3,767
20세대 · 전체의 29%
A 7B 13
67㎡ 약 27평형
3억 8,672
16세대 · 전체의 24%
67.61 16
84㎡ 약 33평형
5억 3,208
32세대 · 전체의 47%
84.73 32
총 68세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (4개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.94A | 78.55 | 7세대 | 3억 3,767 |
| 59.99B | 78.59 | 13세대 | 3억 3,436 |
| 67.61 | 88.17 | 16세대 | 3억 8,672 |
| 84.73 | 110.28 | 32세대 | 5억 3,208 |
사업개요
| 사업명 | 다운 한양립스 더 퍼스트 하임 |
|---|---|
| 공급위치 | 울산광역시 중구 다운동 741-2번지 일원 |
| 세대수 | 400세대 |
| 전용면적 | 59㎡ ~ 84㎡ |
| 시행사 | 울산다운지역주택조합,(주)한양건설 |
| 시공사 | (주)한양건설 |
| 입주예정 | 2025.04 |
위치
울산광역시 중구 다운동 741-2번지 일원
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.7㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 052-246-3333 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | 한양립스더퍼스트하임.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
다운 한양립스 더 퍼스트 하임 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 3억 3,436 ~ 5억 3,208입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
다운 한양립스 더 퍼스트 하임 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2025.04입니다.
다운 한양립스 더 퍼스트 하임 시공사는 어디인가요?
시공은 (주)한양건설이 맡습니다.
다운 한양립스 더 퍼스트 하임 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 12월 8일, 특별공급 2023년 12월 18일, 1순위 2023년 12월 19일, 2순위 2023년 12월 20일, 당첨자 발표 2023년 12월 29일, 정당계약 2024년 1월 9일입니다.
다운 한양립스 더 퍼스트 하임 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 052-246-3333입니다.
지역주택조합 현장은 무엇을 확인해야 하나요?
토지 확보 비율, 조합 설립 인가 여부, 업무대행사와 시공사 계약 상태, 탈퇴·환불 조건을 계약 전에 서면으로 확인하는 것이 좋습니다.
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정보 기준일 2026-04-02 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.