달서 · 아파트 분양 마감
달서자이 제니크
대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원
분양가 5.97억 · 인근 신축 실거래 5.33억
분양넷 판정
가격
분양가 5.97억 · 인근 신축 실거래 5.33억
- 달서SKVIEW 2024년 준공 · 23건6.19억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡5.97억
- 죽전역태왕아너스 2024년 준공 · 14건5.33억
- 두산위브더제니스센트럴달서 2024년 준공 · 9건5.05억
- 더샵달서센트럴 2020년 준공 · 11건4.77억
- 신본리동서프라임S 2020년 준공 · 3건3.17억
인근 신축 실거래 중간값 5.33억 (거래 60건 전체)
비교 단지: 같은 동(본리동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 60건(이상 거래 제외) — 달서SKVIEW, 죽전역태왕아너스, 더샵달서센트럴 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 5,973만계약금 10% · 9월 7일 정당계약 시 납부
- 3.58억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.79억잔금 30% · 입주 시 2027.02 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.27 대 1 · 2개 타입 중 2개 1순위 미달
2026-08-19 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 340세대 · 접수 92건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
달서자이 제니크는 대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원에 들어서는 360세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 지에스건설(주), 시행은 교보자산신탁(주)이 맡습니다. 분양가는 5억 8,660 ~ 5억 9,730 수준이며 입주는 2027년 2월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,667~1,688만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고8.6 (목)완료
- 특별공급8.18 (화)완료
- 1순위8.19 (수)완료
- 2순위8.20 (목)완료
- 당첨자 발표8.26 (수)완료
- 정당계약9.7 (월)완료
2026년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 35평형
5억 8,660 ~ 5억 9,730
164세대 · 전체의 100%
A 82B 82
총 164세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (2개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.75A | 116.35 | 82세대 | 5억 8,660 |
| 84.86B | 116.99 | 82세대 | 5억 9,730 |
사업개요
| 공급위치 | 대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원 |
|---|---|
| 세대수 | 360세대 |
| 시행사 | 교보자산신탁(주) |
| 시공사 | 지에스건설(주) |
| 입주예정 | 2027년 2월 |
위치
대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원
역세권 아님 · 가까운 역 용산역(대구2호선) 직선 1.3km · 죽전역(대구2호선) 직선 1.5km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 대구 달서구 두류동 135-4 |
|---|---|
| 전화 | 1833-2330 |
자주 묻는 질문
달서자이 제니크 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 5억 8,660 ~ 5억 9,730입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
달서자이 제니크 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2027년 2월입니다.
달서자이 제니크 시공사는 어디인가요?
시공은 지에스건설(주)이 맡습니다.
달서자이 제니크 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 8월 6일, 특별공급 2026년 8월 18일, 1순위 2026년 8월 19일, 2순위 2026년 8월 20일, 당첨자 발표 2026년 8월 26일, 정당계약 2026년 9월 7일입니다.
달서자이 제니크 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 대구 달서구 두류동 135-4입니다. 전화는 1833-2330입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
대구 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-08-06 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.