여주 · 아파트 분양 마감
더샵 여주역더퍼스트 분양가
경기도 여주시 홍문동 332-2번지 일원
더샵 여주역더퍼스트 분양가는 타입별 최고가 기준 5억 786 ~ 5억 1,965입니다. 공고에 실린 3개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.65A | 84.65㎡ | 112.408㎡ 약 34평 | 247 | 5억 1,965 | 1,528만 | 5,196만 |
| 84.04B | 84.04㎡ | 113.048㎡ 약 34평 | 56 | 5억 1,860 | 1,517만 | 5,186만 |
| 84.84C | 84.84㎡ | 112.393㎡ 약 34평 | 10 | 5억 786 | 1,494만 | 5,079만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2029.08)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 5.08억 · 인근 신축 실거래 4.5억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.8㎡5.08억
- 여주역푸르지오클라테르 2021년 준공 · 21건4.95억
- 여주역휴먼빌아트라움 2023년 준공 · 17건4.9억
- 여주역우남퍼스트빌 2023년 준공 · 6건4.83억
- 여주KCC스위첸 2019년 준공 · 16건4.75억
- 여주역금호어울림베르티스 2022년 준공 · 34건4.5억
- 여주아이파크 2020년 준공 · 30건3.8억
인근 신축 실거래 중간값 4.5억 (거래 129건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 129건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,494~1,528만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
더샵 여주역더퍼스트 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 5억 786 ~ 5억 1,965입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
더샵 여주역더퍼스트 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.65A㎡ 5,196만, 84.04B㎡ 5,186만, 84.84C㎡ 5,079만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
더샵 여주역더퍼스트 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,494~1,528만 원입니다.
정보 기준일 2026-09-03 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.