중 · 아파트 분양 마감
더샵 중앙로역센터폴 분양가
대구광역시 중구 사일동 15-1 일원
더샵 중앙로역센터폴 분양가는 타입별 최고가 기준 7억 8,493 ~ 17억 3,716입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.96A | 84.96㎡ | 117.267㎡ 약 35평 | 51 | 7억 9,831 | 2,250만 | 7,983만 |
| 84.99B | 84.99㎡ | 116.243㎡ 약 35평 | 49 | 7억 9,099 | 2,249만 | 7,910만 |
| 84.96C | 84.96㎡ | 116.513㎡ 약 35평 | 26 | 7억 8,493 | 2,227만 | 7,849만 |
| 142.55 | 142.55㎡ | 198.373㎡ 약 60평 | 2 | 15억 508 | 2,508만 | 1억 5,051 |
| 167.46 | 167.46㎡ | 229.215㎡ 약 69평 | 4 | 17억 3,716 | 2,505만 | 1억 7,372 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2026.10)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 7.98억 · 인근 신축 실거래 6.4억
- 남산롯데캐슬센트럴스카이 2021년 준공 · 75건8.2억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡7.98억
- 청라힐스자이 2023년 준공 · 71건7.85억
- 남산자이하늘채 2022년 준공 · 76건7.05억
- 달성파크푸르지오힐스테이트 2023년 준공 · 61건6.25억
- 더샵리비테르2차 2022년 준공 · 48건6.04억
- 대구역제일풍경채위너스카이 2023년 준공 · 52건5.81억
인근 신축 실거래 중간값 6.4억 (거래 649건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 649건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,227~2,508만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
더샵 중앙로역센터폴 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 7억 8,493 ~ 17억 3,716입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
더샵 중앙로역센터폴 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.96A㎡ 7,983만, 84.99B㎡ 7,910만, 84.96C㎡ 7,849만, 142.55㎡ 1억 5,051, 167.46㎡ 1억 7,372입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
더샵 중앙로역센터폴 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,227~2,508만 원입니다.
정보 기준일 2026-05-04 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.