민영 · 지역주택조합 분양 마감
더퍼스트 데시앙
광주광역시 남구 덕림중앙3길 8
이미지: 언론 보도자료분양가 6.87억 · 인근 신축 실거래 4.72억
분양넷 판정
가격
분양가 6.87억 · 인근 신축 실거래 4.72억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡6.87억
- 힐스테이트월산 2024년 준공 · 10건4.99억
- 더퍼스트데시앙 2025년 준공 · 8건4.9억
- 반도유보라더퍼스트 2022년 준공 · 62건4.7억
- 남구진아리채리센츠 2024년 준공 · 4건4.05억
인근 신축 실거래 중간값 4.72억 (거래 84건 전체)
비교 단지: 같은 동(월산동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 84건(이상 거래 제외) — 반도유보라더퍼스트, 힐스테이트월산, 더퍼스트데시앙 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 6,874만계약금 10% · 7월 10일 정당계약 시 납부
- 4.12억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.06억잔금 30% · 입주 시 2025.10 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.17 대 1 · 6개 타입 중 6개 1순위 미달
2025-09-23 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 66세대 · 접수 11건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
더퍼스트 데시앙은 광주광역시 남구 덕림중앙3길 8에 들어서는 64세대 규모의 지역주택조합 현장입니다. 시공은 (주) 태영건설, 시행은 남구덕림지역주택조합이 맡습니다. 분양가는 43,830 ~ 61,140 수준이며 입주는 2025.07 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,846~2,163만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고9.12 (금)완료
- 특별공급9.22 (월)완료
- 1순위9.23 (화)완료
- 2순위9.24 (수)완료
- 당첨자 발표9.30 (화)완료
- 정당계약10.13 (월)완료
2025년 공고
지난 공고 일정 6개 (2023.6)
2023.6.9 모집공고 · 2023.6.19 특별공급 · 2023.6.20 1순위 · 2023.6.21 2순위 · 2023.6.27 당첨자 발표 · 2023.7.10 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 23평형
4억 3,430 ~ 4억 3,830
8세대 · 전체의 22%
A 5B 3
74㎡ 약 29평형
5억 6,840 ~ 6억 2,840
9세대 · 전체의 25%
A 7B 2
84㎡ 약 33평형
6억 8,740
19세대 · 전체의 53%
A 13B 6
총 36세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.99A | 77.13 | 5세대 | 4억 3,830 |
| 59.95B | 77.78 | 3세대 | 4억 3,430 |
| 74.99A | 95.83 | 7세대 | 5억 6,840 |
| 74.61B | 96.04 | 2세대 | 6억 2,840 |
| 84.92A | 108.41 | 13세대 | 6억 8,740 |
| 84.85B | 109.02 | 6세대 | 6억 8,740 |
사업개요
| 사업명 | 더퍼스트 데시앙 |
|---|---|
| 공급위치 | 광주광역시 남구 덕림중앙3길 8 |
| 세대수 | 64세대 |
| 전용면적 | 59㎡ ~ 84㎡ |
| 시행사 | 남구덕림지역주택조합 |
| 시공사 | (주) 태영건설 |
| 입주예정 | 2025.07 |
위치
광주광역시 남구 덕림중앙3길 8
가까운 역 양동시장역(광주1호선) 직선 0.4km · 돌고개역(광주1호선) 직선 0.6km · 금남로5가역(광주1호선) 직선 0.8km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 062-231-9720 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | 더퍼스트데시앙.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
더퍼스트 데시앙 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 43,830 ~ 61,140입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
더퍼스트 데시앙 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2025.07입니다.
더퍼스트 데시앙 시공사는 어디인가요?
시공은 (주) 태영건설이 맡습니다.
더퍼스트 데시앙 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 6월 9일, 특별공급 2023년 6월 19일, 1순위 2023년 6월 20일, 2순위 2023년 6월 21일, 당첨자 발표 2023년 6월 27일, 정당계약 2023년 7월 10일, 모집공고 2025년 9월 12일, 특별공급 2025년 9월 22일, 1순위 2025년 9월 23일, 2순위 2025년 9월 24일, 당첨자 발표 2025년 9월 30일, 정당계약 2025년 10월 13일입니다.
더퍼스트 데시앙 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 062-231-9720입니다.
지역주택조합 현장은 무엇을 확인해야 하나요?
토지 확보 비율, 조합 설립 인가 여부, 업무대행사와 시공사 계약 상태, 탈퇴·환불 조건을 계약 전에 서면으로 확인하는 것이 좋습니다.
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정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.