울산 · 아파트 분양 중
번영로 롯데캐슬 센트럴 스카이
울산광역시 중구 학산동 167-4번지
이미지: 공식 분양 홈페이지인근 신축 시세와 비슷해요
분양넷 판정
가격
인근 신축 시세와 비슷해요
- 번영로센트리지5단지 2023년 준공 · 40건8.36억
- 번영로센트리지4단지 2023년 준공 · 17건8.1억
- 번영로센트리지3단지 2023년 준공 · 25건8.09억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡7.32억
- 태화강유보라팰라티움 2023년 준공 · 17건6.3억
- 우정코아루웰메이드 2019년 준공 · 23건4.2억
- 해동성지 2021년 준공 · 10건2.01억
인근 신축 실거래 중간값 7.7억 (거래 180건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 180건(이상 거래 제외) — 번영로센트리지5단지, 번영로센트리지3단지, 우정코아루웰메이드 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 7,320만계약금 10% · 12월 3일 정당계약 시 납부
- 4.39억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.2억잔금 30% · 입주 시 2028.11 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.39 대 1 · 7개 타입 중 6개 1순위 미달
2024-11-13 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 620세대 · 접수 239건
이런 분께
인근 신축 시세와 비슷해요
가격보다 입지·브랜드·입주 시기로 고를 단지입니다. 이 지역에서 오래 실거주할 분께 맞아요.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
번영로 롯데캐슬 센트럴 스카이는 울산광역시 중구 학산동 167-4번지에 들어서는 634세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 가장 높은 동 (49층) , 총3개동로 계획되어 있습니다. 시공은 롯데건설(주), 시행은 (주)무궁화신탁이 맡습니다. 분양가는 7억 2,500 ~ 8억 9,700 수준이며 입주는 2028. 11 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,987~2,084만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고11.1 (금)완료
- 특별공급11.12 (화)완료
- 1순위11.13 (수)완료
- 2순위11.14 (목)완료
- 당첨자 발표11.21 (목)완료
- 정당계약12.3 (화)완료
2024년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 36평형
7억 2,500 ~ 7억 4,300
248세대 · 전체의 77%
A 42B 20C 61D 63E 42F 20
105㎡ 약 44평형
8억 9,700
76세대 · 전체의 23%
105.98 76
총 324세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (7개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.98A | 118.91 | 42세대 | 7억 4,300 |
| 84.98B | 117.87 | 20세대 | 7억 4,300 |
| 84.98C | 119.74 | 61세대 | 7억 2,500 |
| 84.98D | 121.11 | 63세대 | 7억 2,800 |
| 84.98E | 118.94 | 42세대 | 7억 3,200 |
| 84.98F | 118.83 | 20세대 | 7억 3,600 |
| 105.98 | 145.82 | 76세대 | 8억 9,700 |
사업개요
| 사업명 | 번영로 롯데캐슬 센트럴 스카이 |
|---|---|
| 공급위치 | 울산광역시 중구 학산동 167-4번지 |
| 세대수 | 634세대 |
| 전용면적 | 84㎡ ~ 105㎡ |
| 규모 | 가장 높은 동 (49층) , 총3개동 |
| 시행사 | (주)무궁화신탁 |
| 시공사 | 롯데건설(주) |
| 입주예정 | 2028. 11 |
| 주차 | 세대당 1.4대 (총 897대) |
위치
울산광역시 중구 학산동 167-4번지
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 울산 남구 달동 645-43 |
|---|---|
| 전화 | 1551-1430 |
자주 묻는 질문
번영로 롯데캐슬 센트럴 스카이 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 7억 2,500 ~ 8억 9,700입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
번영로 롯데캐슬 센트럴 스카이 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028. 11입니다.
번영로 롯데캐슬 센트럴 스카이 시공사는 어디인가요?
시공은 롯데건설(주)이 맡습니다.
번영로 롯데캐슬 센트럴 스카이 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2024년 11월 1일, 특별공급 2024년 11월 12일, 1순위 2024년 11월 13일, 2순위 2024년 11월 14일, 당첨자 발표 2024년 11월 21일, 정당계약 2024년 12월 3일입니다.
번영로 롯데캐슬 센트럴 스카이 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 울산 남구 달동 645-43입니다. 전화는 1551-1430입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
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정보 기준일 2026-08-22 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.