부산시 · 민간임대 분양 마감
부산위브더제니스오션시티 분양가
부산광역시 남구 우암동 129번지 일원
부산위브더제니스오션시티 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 7,000 ~ 5억 9,900입니다. 공고에 실린 7개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.78A | 59.78㎡ | 84.9448㎡ 약 26평 | 16 | 4억 7,900 | 1,864만 | 4,790만 |
| 59.96B | 59.96㎡ | 85.8394㎡ 약 26평 | 142 | 4억 7,000 | 1,810만 | 4,700만 |
| 75.47A | 75.47㎡ | 101.03㎡ 약 31평 | 186 | 5억 5,400 | 1,813만 | 5,540만 |
| 75.45B | 75.45㎡ | 101.695㎡ 약 31평 | 180 | 5억 4,100 | 1,759만 | 5,410만 |
| 75.34C | 75.34㎡ | 101.815㎡ 약 31평 | 96 | 5억 4,200 | 1,760만 | 5,420만 |
| 84.97A | 84.97㎡ | 111.879㎡ 약 34평 | 233 | 5억 9,900 | 1,770만 | 5,990만 |
| 84.99B | 84.99㎡ | 112.981㎡ 약 34평 | 103 | 5억 8,900 | 1,723만 | 5,890만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2026.01)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축 시세와 비슷해요
- 대연자이 2019년 준공 · 9건8.37억
- 대연푸르지오클라센트1단지 2024년 준공 · 27건7.18억
- 대연양우내안애퍼스트 2022년 준공 · 62건6.09억
- 베스티움 2019년 준공 · 16건6.04억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡5.99억
- 데시앙해링턴플레이스파크시티 2023년 준공 · 20건5.41억
- 문현경동리인아파트 2020년 준공 · 29건4.37억
인근 신축 실거래 중간값 6억 (거래 179건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 179건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,723~1,864만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
부산위브더제니스오션시티 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 7,000 ~ 5억 9,900입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
부산위브더제니스오션시티 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 59.78A㎡ 4,790만, 59.96B㎡ 4,700만, 75.47A㎡ 5,540만, 75.45B㎡ 5,410만, 75.34C㎡ 5,420만, 84.97A㎡ 5,990만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
부산위브더제니스오션시티 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,723~1,864만 원입니다.
부산위브더제니스오션시티 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-04-03 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.