청약마감 · 지역주택조합 분양 마감
송도 하늘채 아이비원 분양가
인천광역시 연수구 송도동 20-4번지 외 7필지
송도 하늘채 아이비원 분양가는 타입별 최고가 기준 2억 9,937 ~ 5억 9,896입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.45A | 32.45㎡ | 46.6992㎡ 약 14평 | 5 | 2억 9,948 | 2,120만 | 2,995만 |
| 32.74B | 32.74㎡ | 47.0161㎡ 약 14평 | 14 | 2억 9,937 | 2,105만 | 2,994만 |
| 59.32A | 59.32㎡ | 84.1762㎡ 약 25평 | 33 | 5억 9,863 | 2,351만 | 5,986만 |
| 59.48B | 59.48㎡ | 84.9442㎡ 약 26평 | 5 | 5억 9,896 | 2,331만 | 5,990만 |
| 59.02C | 59.02㎡ | 83.9067㎡ 약 25평 | 7 | 5억 9,849 | 2,358만 | 5,985만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2024.05)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 5.99억 · 인근 신축 실거래 4.03억
- 이 현장 최고 분양가 전용 59.5㎡5.99억
- 송도역서해그랑블 2024년 준공 · 18건4.38억
- 송도역경남아너스빌 2025년 준공 · 3건4.2억
- 서해그랑블포레스트 2019년 준공 · 16건3.94억
- 인천연수서해그랑블3단지 2019년 준공 · 9건3.9억
- 송도동일하이빌파크포레 2019년 준공 · 9건3.87억
인근 신축 실거래 중간값 4.03억 (거래 57건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 57건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,105~2,358만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
송도 하늘채 아이비원 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 2억 9,937 ~ 5억 9,896입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
송도 하늘채 아이비원 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 32.45A㎡ 2,995만, 32.74B㎡ 2,994만, 59.32A㎡ 5,986만, 59.48B㎡ 5,990만, 59.02C㎡ 5,985만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
송도 하늘채 아이비원 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,105~2,358만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.