민영 · 분양 분양 마감
시청역 해모로 센티아
부산광역시 연제구 연산동 1602번지 일원
분양가 6.79억 · 인근 신축 실거래 6.33억
분양넷 판정
가격
분양가 6.79억 · 인근 신축 실거래 6.33억
- 연산롯데캐슬골드포레 2020년 준공 · 49건7.58억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡6.79억
- 연산더샵 2019년 준공 · 50건6.75억
- 시청역비스타동원 2019년 준공 · 78건6.3억
- 힐스테이트연산 2021년 준공 · 85건6.2억
- e편한세상연산더퍼스트 2021년 준공 · 24건5.91억
- 연산포레서희스타힐스 2024년 준공 · 13건5.2억
인근 신축 실거래 중간값 6.33억 (거래 300건 전체)
비교 단지: 같은 동(연산동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 300건(이상 거래 제외) — 힐스테이트연산, 시청역비스타동원, 연산더샵 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 6,788만계약금 10% · 12월 4일 정당계약 시 납부
- 4.07억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.04억잔금 30% · 입주 시 2026.06 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 2.03 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2023-11-14 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 108세대 · 접수 219건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
시청역 해모로 센티아는 부산광역시 연제구 연산동 1602번지 일원에 들어서는 131세대 규모의 분양 현장입니다. 시공은 (주)에이치제이중공업 건설부문, 시행은 연산5구역 재개발정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 2억 8,940 ~ 6억 9,550 수준이며 입주는 2026.06 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,500~2,145만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고11.3 (금)완료
- 특별공급11.13 (월)완료
- 1순위11.14 (화)완료
- 2순위11.15 (수)완료
- 당첨자 발표11.21 (화)완료
- 정당계약12.4 (월)완료
2023년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
39㎡ 약 19평형
2억 8,940
6세대 · 전체의 6%
39.89 6
59㎡ 약 24평형
5억 2,100 ~ 5억 2,370
84세대 · 전체의 78%
A 67B 17
74㎡ 약 30평형
6억 3,310
8세대 · 전체의 7%
74.84 8
84㎡ 약 34평형
6억 3,950 ~ 6억 9,550
10세대 · 전체의 9%
A 4B 4C 2
총 108세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (7개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 39.89 | 63.77 | 6세대 | 2억 8,940 |
| 59.77A | 80.30 | 67세대 | 5억 2,100 |
| 59.84B | 81.51 | 17세대 | 5억 2,370 |
| 74.84 | 99.88 | 8세대 | 6억 3,310 |
| 84.87A | 112.93 | 4세대 | 6억 3,950 |
| 84.88B | 113.92 | 4세대 | 6억 7,880 |
| 84.85C | 114.46 | 2세대 | 6억 9,550 |
사업개요
| 사업명 | 시청역 해모로 센티아 |
|---|---|
| 공급위치 | 부산광역시 연제구 연산동 1602번지 일원 |
| 세대수 | 131세대 |
| 전용면적 | 39㎡ ~ 84㎡ |
| 시행사 | 연산5구역 재개발정비사업조합 |
| 시공사 | (주)에이치제이중공업 건설부문 |
| 입주예정 | 2026.06 |
위치
부산광역시 연제구 연산동 1602번지 일원
가까운 역 시청역(부산1호선) 직선 0.3km · 물만골역(부산3호선) 직선 0.6km · 연산역(부산3호선·부산1호선) 직선 0.9km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 051-861-7952 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | 시청역해모로센티아.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
시청역 해모로 센티아 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 2억 8,940 ~ 6억 9,550입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
시청역 해모로 센티아 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026.06입니다.
시청역 해모로 센티아 시공사는 어디인가요?
시공은 (주)에이치제이중공업 건설부문이 맡습니다.
시청역 해모로 센티아 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 11월 3일, 특별공급 2023년 11월 13일, 1순위 2023년 11월 14일, 2순위 2023년 11월 15일, 당첨자 발표 2023년 11월 21일, 정당계약 2023년 12월 4일입니다.
시청역 해모로 센티아 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 051-861-7952입니다.
부산 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.