인천 · 아파트 분양 중
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 분양가
인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 8,560 ~ 17억입니다. 공고에 실린 10개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.98 | 59.98㎡ | 84.5775㎡ 약 26평 | — | 4억 8,560 | 1,898만 | 4,856만 |
| 75.90 | 75.9㎡ | 104.703㎡ 약 32평 | — | 6억 90 | 1,897만 | 6,009만 |
| 84.97A | 84.97㎡ | 116.638㎡ 약 35평 | — | 7억 1,290 | 2,021만 | 7,129만 |
| 84.88B | 84.88㎡ | 116.94㎡ 약 35평 | — | 6억 7,590 | 1,911만 | 6,759만 |
| 95.37 | 95.37㎡ | 130.222㎡ 약 39평 | — | 7억 7,340 | 1,963만 | 7,734만 |
| 101.93A | 101.93㎡ | 138.56㎡ 약 42평 | — | 8억 1,790 | 1,951만 | 8,179만 |
| 101.95B | 101.95㎡ | 138.666㎡ 약 42평 | — | 8억 1,850 | 1,951만 | 8,185만 |
| 110.03 | 110.03㎡ | 150.938㎡ 약 46평 | — | 8억 8,980 | 1,949만 | 8,898만 |
| 133.78P | 133.78㎡ | 187.113㎡ 약 57평 | — | 16억 6,900 | 2,949만 | 1억 6,690 |
| 136.29P | 136.29㎡ | 190.649㎡ 약 58평 | — | 17억 | 2,948만 | 1억 7,000 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2030.04)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 6.76억 · 인근 신축 실거래 6.3억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡6.76억
- 시티오씨엘1단지 2024년 준공 · 10건6.71억
- 힐스테이트학익 2021년 준공 · 9건6.28억
- 시티오씨엘4단지 2025년 준공 · 4건6.1억
- 학익SKVIEW 2025년 준공 · 4건6.05억
인근 신축 실거래 중간값 6.3억 (거래 27건 전체)
비교 단지: 같은 동(학익동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 27건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,897~2,949만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 8,560 ~ 17억입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 59.98㎡ 4,856만, 75.90㎡ 6,009만, 84.97A㎡ 7,129만, 84.88B㎡ 6,759만, 95.37㎡ 7,734만, 101.93A㎡ 8,179만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,897~2,949만 원입니다.
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-09-07 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.