화성특례 · 아파트 청약 일정 진행
아크메르 동탄 95 분양가
경기도 화성특례시 동탄구 반송동 95번지[동탄(1) M1-1-2블록]
아크메르 동탄 95 분양가는 타입별 최고가 기준 17억 1,210 ~ 40억 1,320입니다. 공고에 실린 8개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.99C | 84.99㎡ | 115.518㎡ 약 35평 | 82 | 17억 1,210 | 4,900만 | 1억 7,121 |
| 84.99F | 84.99㎡ | 117.135㎡ 약 35평 | 41 | 17억 1,530 | 4,841만 | 1억 7,153 |
| 116.99A | 116.99㎡ | 156.615㎡ 약 47평 | 80 | 21억 8,670 | 4,616만 | 2억 1,867 |
| 116.99B | 116.99㎡ | 158.644㎡ 약 48평 | 157 | 22억 1,350 | 4,612만 | 2억 2,135 |
| 128.99A | 128.99㎡ | 174.381㎡ 약 53평 | 78 | 24억 3,610 | 4,618만 | 2억 4,361 |
| 129.99B | 129.99㎡ | 177.308㎡ 약 54평 | 153 | 24억 8,290 | 4,629만 | 2억 4,829 |
| 184.99B | 184.99㎡ | 253.758㎡ 약 77평 | 2 | 39억 1,150 | 5,096만 | 3억 9,115 |
| 188.99A | 188.99㎡ | 260.261㎡ 약 79평 | 2 | 40억 1,320 | 5,098만 | 4억 132 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2032.01)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 17.12억 · 인근 신축 실거래 8.47억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡17.12억
- 동탄 더샵 레이크에듀타운 2019년 준공 · 139건9.45억
- 호수공원역 센트럴시티 2019년 준공 · 98건9.01억
- 힐스테이트동탄 2019년 준공 · 76건8.26억
- 중흥에스클래스에듀하이 2019년 준공 · 66건7.18억
- 금호어울림레이크2차 2019년 준공 · 58건7.07억
- 동탄동원로얄듀크2차 2019년 준공 · 66건6.42억
인근 신축 실거래 중간값 8.47억 (거래 866건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 866건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 4,612~5,098만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
아크메르 동탄 95 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 17억 1,210 ~ 40억 1,320입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
아크메르 동탄 95 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.99C㎡ 1억 7,121, 84.99F㎡ 1억 7,153, 116.99A㎡ 2억 1,867, 116.99B㎡ 2억 2,135, 128.99A㎡ 2억 4,361, 129.99B㎡ 2억 4,829입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
아크메르 동탄 95 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 4,612~5,098만 원입니다.
정보 기준일 2026-10-16 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.