양주 · 지역주택조합 분양 마감
양주 회정역 파밀리에
경기도 양주시 옥정동 868번지
인근 신축보다 4,350만 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 4,350만 싸요
- 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 2022년 준공 · 43건5.05억
- 양주옥정신도시디에트르프레스티지 2022년 준공 · 50건4.71억
- 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 2023년 준공 · 44건4.65억
- e편한세상옥정메트로포레 2020년 준공 · 46건4.3억
- e편한세상옥정더퍼스트 2019년 준공 · 46건4.06억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡3.9억
- 양주옥정유림노르웨이숲 2023년 준공 · 64건3.9억
인근 신축 실거래 중간값 4.33억 (거래 530건 전체)
비교 단지: 같은 동(옥정동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 530건(이상 거래 제외) — 양주옥정유림노르웨이숲, 양주옥정신도시디에트르프레스티지, e편한세상옥정메트로포레 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 3,900만계약금 10% · 6월 16일 정당계약 시 납부
- 2.34억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.17억잔금 30% · 입주 시 2024.02 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 분양가상한제 적용 분양가가 시세보다 낮게 묶이는 대신 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있습니다. 모집공고문에서 기간을 확인하세요.
- 조정대상지역 1순위 자격(세대주·통장 기간)과 재당첨 제한이 강화됩니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 1.3 대 1 · 5개 타입 중 3개 1순위 미달
2021-04-28 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 1,364세대 · 접수 1,772건
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
양주 회정역 파밀리에는 경기도 양주시 옥정동 868번지에 들어서는 304세대 규모의 지역주택조합 현장입니다. 건물은 지하2층 ~ 지상27층로 계획되어 있습니다. 시공은 신동아건설, 시행은 회정역GTX지역주택조합이 맡습니다. 분양가는 3억 3,000 ~ 4억 200 수준이며 입주는 2024년 2월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,104~1,192만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고4.27 (월)완료
- 무순위 접수5.4 (월)완료
- 당첨자 발표5.8 (금)완료
- 정당계약5.19 (화)완료
2026년 공고
지난 공고 일정 26개 (2021.4)
2021.4.15 모집공고 · 2021.4.27 특별공급 · 2021.4.28 1순위 · 2021.4.29 2순위 · 2021.5.6 당첨자 발표 · 2021.6.16 정당계약 · 2021.7.21 모집공고 · 2021.7.26 무순위 접수 · 2021.7.30 당첨자 발표 · 2021.8.11 정당계약 · 2021.9.1 모집공고 · 2021.9.6 무순위 접수 · 2021.9.9 당첨자 발표 · 2021.9.24 정당계약 · 2021.10.13 모집공고 · 2021.10.18 무순위 접수 · 2021.10.21 당첨자 발표 · 2021.11.5 정당계약 · 2024.10.18 모집공고 · 2024.10.23 무순위 접수 · 2024.10.28 당첨자 발표 · 2024.11.12 정당계약 · 2024.11.29 모집공고 · 2024.12.4 무순위 접수 · 2024.12.9 당첨자 발표 · 2024.12.20 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
74㎡ 약 30평형
3억 3,000 ~ 3억 4,200
168세대 · 전체의 51%
A 58B 90C 20
84㎡ 약 34평형
3억 9,000 ~ 4억 200
163세대 · 전체의 49%
A 102B 61
총 331세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (5개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 74.44A | 97.86 | 58세대 | 3억 4,200 |
| 74.86B | 98.82 | 90세대 | 3억 3,000 |
| 74.88C | 98.84 | 20세대 | 3억 3,000 |
| 84.96A | 111.51 | 102세대 | 4억 200 |
| 84.86B | 111.91 | 61세대 | 3억 9,000 |
사업개요
| 사업명 | 양주 회정역 파밀리에 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 양주시 옥정동 868번지 |
| 세대수 | 304세대 |
| 전용면적 | 59㎡ ~ 84㎡ |
| 규모 | 지하2층 ~ 지상27층 |
| 시행사 | 회정역GTX지역주택조합 |
| 시공사 | 신동아건설 |
| 입주예정 | 2024년 2월 |
위치
경기도 양주시 옥정동 868번지
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 031-858-7400 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | oj-lynnfamilie.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
양주 회정역 파밀리에 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 3억 3,000 ~ 4억 200입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
양주 회정역 파밀리에 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2024년 2월입니다.
양주 회정역 파밀리에 시공사는 어디인가요?
시공은 신동아건설이 맡습니다.
양주 회정역 파밀리에 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2021년 4월 15일, 특별공급 2021년 4월 27일, 1순위 2021년 4월 28일, 2순위 2021년 4월 29일, 당첨자 발표 2021년 5월 6일, 정당계약 2021년 6월 16일, 모집공고 2021년 7월 21일, 무순위 접수 2021년 7월 26일, 당첨자 발표 2021년 7월 30일, 정당계약 2021년 8월 11일, 모집공고 2021년 9월 1일, 무순위 접수 2021년 9월 6일, 당첨자 발표 2021년 9월 9일, 정당계약 2021년 9월 24일, 모집공고 2021년 10월 13일, 무순위 접수 2021년 10월 18일, 당첨자 발표 2021년 10월 21일, 정당계약 2021년 11월 5일, 모집공고 2024년 10월 18일, 무순위 접수 2024년 10월 23일, 당첨자 발표 2024년 10월 28일, 정당계약 2024년 11월 12일, 모집공고 2024년 11월 29일, 무순위 접수 2024년 12월 4일, 당첨자 발표 2024년 12월 9일, 정당계약 2024년 12월 20일, 모집공고 2026년 4월 27일, 무순위 접수 2026년 5월 4일, 당첨자 발표 2026년 5월 8일, 정당계약 2026년 5월 19일입니다.
양주 회정역 파밀리에 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 031-858-7400입니다.
지역주택조합 현장은 무엇을 확인해야 하나요?
토지 확보 비율, 조합 설립 인가 여부, 업무대행사와 시공사 계약 상태, 탈퇴·환불 조건을 계약 전에 서면으로 확인하는 것이 좋습니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.