경기 · 아파트 분양 마감
영통역자이 프라시엘 분양가
경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지 일원
영통역자이 프라시엘 분양가는 타입별 최고가 기준 8억 6,300 ~ 10억 7,600입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.39A | 84.39㎡ | 108.823㎡ 약 33평 | 101 | 8억 6,300 | 2,622만 | 8,630만 |
| 84.65B | 84.65㎡ | 109.204㎡ 약 33평 | 58 | 8억 6,300 | 2,612만 | 8,630만 |
| 84.43C | 84.43㎡ | 109.687㎡ 약 33평 | 56 | 8억 6,300 | 2,601만 | 8,630만 |
| 84.90D | 84.9㎡ | 109.989㎡ 약 33평 | 19 | 8억 6,300 | 2,594만 | 8,630만 |
| 100.29 | 100.29㎡ | 129.887㎡ 약 39평 | 18 | 10억 7,600 | 2,739만 | 1억 760 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2026.12)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 8.63억 · 인근 신축 실거래 6.77억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡8.63억
- 힐스테이트구성 2023년 준공 · 23건8.45억
- 신흥덕롯데캐슬레이시티 2019년 준공 · 30건7.2억
- 기흥푸르지오포레피스 2023년 준공 · 14건7.1억
- 용인동백두산위브더제니스 2021년 준공 · 34건7.08억
- 용인기흥효성해링턴플레이스 2019년 준공 · 82건6.18억
- 용인보라효성해링턴플레이스 2019년 준공 · 19건6.03억
인근 신축 실거래 중간값 6.77억 (거래 209건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 209건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,594~2,739만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
영통역자이 프라시엘 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 8억 6,300 ~ 10억 7,600입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
영통역자이 프라시엘 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.39A㎡ 8,630만, 84.65B㎡ 8,630만, 84.43C㎡ 8,630만, 84.90D㎡ 8,630만, 100.29㎡ 1억 760입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
영통역자이 프라시엘 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,594~2,739만 원입니다.
정보 기준일 2026-04-07 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.