민영 · 분양 분양 마감
운정3 제일풍경채(A46BL)
경기도 파주시 운정3지구 A46BL (경기도 파주시 동패동 415-13번지 일원)
이미지: 공식 분양 홈페이지인근 신축보다 1.28억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 1.28억 싸요
- 한울마을1단지운정신도시IPARK 2020년 준공 · 218건7.25억
- 초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 2021년 준공 · 32건6.72억
- 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 2022년 준공 · 50건6.42억
- 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 2021년 준공 · 35건6.05억
- 운정중앙역우미린더센텀 2026년 준공 · 9건6.01억
- 초롱꽃마을6단지금강펜테리움 2022년 준공 · 45건5.68억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡5.57억
인근 신축 실거래 중간값 6.85억 (거래 401건 전체)
비교 단지: 같은 동(동패동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 401건(이상 거래 제외) — 한울마을1단지운정신도시IPARK, 초롱꽃마을8단지중흥S클래스, 초롱꽃마을6단지금강펜테리움 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 5,569만계약금 10% · 12월 10일 정당계약 시 납부
- 3.34억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.67억잔금 30% · 입주 시 2026.10 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 분양가상한제 적용 분양가가 시세보다 낮게 묶이는 대신 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있습니다. 모집공고문에서 기간을 확인하세요.
실제 청약 결과
1순위 평균 371.64 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2023-11-21 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 42세대 · 접수 15,609건
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
운정3 제일풍경채(A46BL)은 경기도 파주시 운정3지구 A46BL (경기도 파주시 동패동 415-13번지 일원)에 들어서는 121세대 규모의 분양 현장입니다. 시공은 제일건설 주식회사, 시행은 (주)파주운정46피에프브이,(주)웰메이드스페이스가 맡습니다. 분양가는 5억 5,640 ~ 5억 6,100 수준이며 입주는 2026.10 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,649~1,657만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고11.10 (금)완료
- 특별공급11.20 (월)완료
- 1순위11.21 (화)완료
- 2순위11.22 (수)완료
- 당첨자 발표11.28 (화)완료
- 정당계약12.10 (일)완료
2023년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 34평형
5억 5,640 ~ 5억 6,100
42세대 · 전체의 100%
A 17B 18C 7
총 42세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (3개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.93A | 110.98 | 17세대 | 5억 5,640 |
| 84.92B | 111.65 | 18세대 | 5억 5,690 |
| 84.93C | 111.99 | 7세대 | 5억 6,100 |
사업개요
| 사업명 | 운정3 제일풍경채(A46BL) (본청약) |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 파주시 운정3지구 A46BL (경기도 파주시 동패동 415-13번지 일원) |
| 세대수 | 121세대 |
| 전용면적 | 84㎡ |
| 시행사 | (주)파주운정46피에프브이,(주)웰메이드스페이스 |
| 시공사 | 제일건설 주식회사 |
| 입주예정 | 2026.10 |
위치
경기도 파주시 운정3지구 A46BL (경기도 파주시 동패동 415-13번지 일원)
가까운 역 운정중앙역(GTX-A) 직선 0.4km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1533-3831 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | pj-jeil46.co.kr |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
운정3 제일풍경채(A46BL) 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 5억 5,640 ~ 5억 6,100입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
운정3 제일풍경채(A46BL) 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026.10입니다.
운정3 제일풍경채(A46BL) 시공사는 어디인가요?
시공은 제일건설 주식회사가 맡습니다.
운정3 제일풍경채(A46BL) 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 11월 10일, 특별공급 2023년 11월 20일, 1순위 2023년 11월 21일, 2순위 2023년 11월 22일, 당첨자 발표 2023년 11월 28일, 정당계약 2023년 12월 10일입니다.
운정3 제일풍경채(A46BL) 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1533-3831입니다.
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정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.