울산 · 아파트 분양 중
울산 다운2지구 우미린
울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305일원(울산다운2지구 B-2BL)
이미지: 언론 보도자료인근 신축보다 3,990만 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 3,990만 싸요
- 울산뉴시티에일린의뜰2차 2024년 준공 · 23건5.35억
- 울산뉴시티에일린의뜰1차 2024년 준공 · 17건5.1억
- e편한세상울산역어반스퀘어 2022년 준공 · 24건4.45억
- 울산역신도시동문디이스트 2019년 준공 · 37건4.23억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡3.95억
- 울산덕하신일해피트리 2019년 준공 · 21건3.95억
- 양우내안애더퍼스트 2019년 준공 · 12건2.79억
인근 신축 실거래 중간값 4.35억 (거래 135건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 135건(이상 거래 제외) — 울산역신도시동문디이스트, e편한세상울산역어반스퀘어, 울산뉴시티에일린의뜰2차 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 3,951만계약금 10% · 4월 4일 정당계약 시 납부
- 2.37억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.19억잔금 30% · 입주 시 2026.01 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 분양가상한제 적용 분양가가 시세보다 낮게 묶이는 대신 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있습니다. 모집공고문에서 기간을 확인하세요.
이런 분께
인근 신축 시세와 비슷해요
가격보다 입지·브랜드·입주 시기로 고를 단지입니다. 이 지역에서 오래 실거주할 분께 맞아요.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
울산 다운2지구 우미린은 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305일원(울산다운2지구 B-2BL)에 들어서는 1436세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 지하 3층 ~ 15~25층 20개동로 계획되어 있습니다. 시공은 (주)우미개발, 시행은 (주)우미개발이 맡습니다. 분양가는 3억 9,570 ~ 4억3980 수준이며 입주는 2026.01 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,161~1,186만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고2.28 (월)완료
- 특별공급3.10 (목)완료
- 1순위3.11 (금)완료
- 2순위3.14 (월)완료
- 당첨자 발표3.18 (금)완료
- 정당계약4.4 (월)완료
2022년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 34평형
3억 9,510 ~ 4억 50
421세대 · 전체의 100%
A 352B 69
총 421세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (2개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.99A | 111.63 | 352세대 | 4억 50 |
| 84.94B | 112.50 | 69세대 | 3억 9,510 |
사업개요
| 사업명 | 울산 다운2지구 우미린 |
|---|---|
| 공급위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305일원(울산다운2지구 B-2BL) |
| 세대수 | 1436세대 |
| 전용면적 | 84㎡A.B |
| 규모 | 지하 3층 ~ 15~25층 20개동 |
| 시행사 | (주)우미개발 |
| 시공사 | (주)우미개발 |
| 입주예정 | 2026.01 |
위치
울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305일원(울산다운2지구 B-2BL)
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 052-273-4001 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | ud2.lynn.co.kr |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
울산 다운2지구 우미린 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 3억 9,570 ~ 4억3980입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
울산 다운2지구 우미린 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026.01입니다.
울산 다운2지구 우미린 시공사는 어디인가요?
시공은 (주)우미개발이 맡습니다.
울산 다운2지구 우미린 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2022년 2월 28일, 특별공급 2022년 3월 10일, 1순위 2022년 3월 11일, 2순위 2022년 3월 14일, 당첨자 발표 2022년 3월 18일, 정당계약 2022년 4월 4일입니다.
울산 다운2지구 우미린 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 052-273-4001입니다.
울산 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-08-22 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.