민영 · 분양 분양 마감
제일풍경채 검단3차
인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22BL
이미지: 공식 분양 홈페이지인근 신축 시세와 비슷해요
분양넷 판정
가격
인근 신축 시세와 비슷해요
- 힐스테이트신검단센트럴 2025년 준공 · 11건8.6억
- 신검단중앙역풍경채어바니티 2024년 준공 · 11건8.2억
- 신검단중앙역디에트르더에듀 2026년 준공 · 9건5.81억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡5.36억
- 신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크 2025년 준공 · 10건4.96억
- 힐스테이트검단포레스트 2024년 준공 · 10건4.85억
- 검단대광로제비앙센트럴포레 2022년 준공 · 14건4.59억
인근 신축 실거래 중간값 5.18억 (거래 75건 전체)
비교 단지: 같은 동(불로동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 75건(이상 거래 제외) — 검단대광로제비앙센트럴포레, 신검단중앙역풍경채어바니티, 힐스테이트신검단센트럴 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 5,360만계약금 10% · 1월 22일 정당계약 시 납부
- 3.22억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.61억잔금 30% · 입주 시 2027.02 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 분양가상한제 적용 분양가가 시세보다 낮게 묶이는 대신 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있습니다. 모집공고문에서 기간을 확인하세요.
실제 청약 결과
1순위 평균 1.64 대 1 · 5개 타입 중 2개 1순위 미달
2023-12-08 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 896세대 · 접수 1,468건
이런 분께
인근 신축 시세와 비슷해요
가격보다 입지·브랜드·입주 시기로 고를 단지입니다. 이 지역에서 오래 실거주할 분께 맞아요.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
제일풍경채 검단3차는 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22BL에 들어서는 393세대 규모의 분양 현장입니다. 시공은 제일건설(주), 시행은 (주)창암종합건설이 맡습니다. 분양가는 5억 3,600 ~ 6억 8,800 수준이며 입주는 2026.10 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,570~1,649만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고9.8 (화)완료
- 정당계약9.11 (금)완료
- 무순위 접수9.14 (월)완료
- 당첨자 발표9.17 (목)완료
- 정당계약9.22 (화)완료
2026년 공고
지난 공고 일정 29개 (2021.12)
2021.12.16 모집공고 · 2021.12.28 특별공급 · 2021.12.29 1순위 · 2021.12.30 2순위 · 2022.1.7 당첨자 발표 · 2022.1.22 정당계약 · 2022.3.29 모집공고 · 2022.4.8 특별공급 · 2022.4.11 1순위 · 2022.4.12 2순위 · 2022.4.20 당첨자 발표 · 2022.5.7 정당계약 · 2023.11.27 모집공고 · 2023.12.7 특별공급 · 2023.12.8 1순위 · 2023.12.11 2순위 · 2023.12.15 당첨자 발표 · 2023.12.26 정당계약 · 2024.1.10 모집공고 · 2024.1.22 특별공급 · 2024.1.23 1순위 · 2024.1.24 2순위 · 2025.3.18 모집공고 · 2025.3.24 무순위 접수 · 2025.3.27 당첨자 발표 · 2025.4.1 정당계약 · 2026.8.28 모집공고 · 2026.9.2 무순위 접수 · 2026.9.7 당첨자 발표
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 34평형
5억 3,600 ~ 5억 4,900
315세대 · 전체의 56%
A 194B 78C 43
110㎡ 약 44평형
6억 8,500 ~ 6억 8,800
243세대 · 전체의 44%
A 122B 121
총 558세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (5개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.93A | 110.09 | 194세대 | 5억 4,900 |
| 84.85B | 110.31 | 78세대 | 5억 4,100 |
| 84.87C | 111.86 | 43세대 | 5억 3,600 |
| 110.97A | 144.12 | 122세대 | 6억 8,500 |
| 110.90B | 144.83 | 121세대 | 6억 8,800 |
사업개요
| 사업명 | 제일풍경채 검단3차 |
|---|---|
| 공급위치 | 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22BL |
| 세대수 | 393세대 |
| 전용면적 | 84㎡ ~ 115㎡ |
| 시행사 | (주)창암종합건설 |
| 시공사 | 제일건설(주) |
| 입주예정 | 2026.10 |
위치
인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22BL
가까운 역 검단호수공원역(인천1호선) 직선 0.6km · 신검단중앙역(인천1호선) 직선 1.3km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1551-1048 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.jeil-gd4.co.kr |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
제일풍경채 검단3차 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 5억 3,600 ~ 6억 8,800입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
제일풍경채 검단3차 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026.10입니다.
제일풍경채 검단3차 시공사는 어디인가요?
시공은 제일건설(주)이 맡습니다.
제일풍경채 검단3차 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2021년 12월 16일, 특별공급 2021년 12월 28일, 1순위 2021년 12월 29일, 2순위 2021년 12월 30일, 당첨자 발표 2022년 1월 7일, 정당계약 2022년 1월 22일, 모집공고 2022년 3월 29일, 특별공급 2022년 4월 8일, 1순위 2022년 4월 11일, 2순위 2022년 4월 12일, 당첨자 발표 2022년 4월 20일, 정당계약 2022년 5월 7일, 모집공고 2023년 11월 27일, 특별공급 2023년 12월 7일, 1순위 2023년 12월 8일, 2순위 2023년 12월 11일, 당첨자 발표 2023년 12월 15일, 정당계약 2023년 12월 26일, 모집공고 2024년 1월 10일, 특별공급 2024년 1월 22일, 1순위 2024년 1월 23일, 2순위 2024년 1월 24일, 모집공고 2025년 3월 18일, 무순위 접수 2025년 3월 24일, 당첨자 발표 2025년 3월 27일, 정당계약 2025년 4월 1일, 모집공고 2026년 8월 28일, 무순위 접수 2026년 9월 2일, 당첨자 발표 2026년 9월 7일, 모집공고 2026년 9월 8일, 정당계약 2026년 9월 11일, 무순위 접수 2026년 9월 14일, 당첨자 발표 2026년 9월 17일, 정당계약 2026년 9월 22일입니다.
제일풍경채 검단3차 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1551-1048입니다.
인천 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.