울주 · 아파트 청약 일정 진행 무순위·줍줍
태화강 에피트 분양가
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구 내 S1블럭
태화강 에피트 분양가는 타입별 최고가 기준 5억 4,780입니다. 공고에 실린 1개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.76 | 84.76㎡ | 109.277㎡ 약 33평 | 1 | 5억 4,780 | 1,657만 | 5,478만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2027.07)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 5.48억 · 인근 신축 실거래 4.32억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.8㎡5.48억
- 울산뉴시티에일린의뜰2차 2024년 준공 · 21건5.35억
- 울산뉴시티에일린의뜰1차 2024년 준공 · 13건5.1억
- e편한세상울산역어반스퀘어 2022년 준공 · 24건4.45억
- 울산역신도시동문디이스트 2019년 준공 · 32건4.23억
- 울산덕하신일해피트리 2019년 준공 · 21건3.95억
- 양우내안애더퍼스트 2019년 준공 · 12건2.79억
인근 신축 실거래 중간값 4.32억 (거래 124건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 124건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,657만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
태화강 에피트 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 5억 4,780입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
태화강 에피트 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.76㎡ 5,478만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
태화강 에피트 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,657만 원입니다.
정보 기준일 2026-09-15 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.