민영 · 분양 분양 마감
포제스 한강 분양가
서울특별시 광진구 광장동 188-2번지 일원
포제스 한강 분양가는 타입별 최고가 기준 44억 ~ 160억입니다. 공고에 실린 7개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.93 | 84.93㎡ | 114.637㎡ 약 35평 | 20 | 44억 | 12,688만 | 4억 4,000 |
| 115.49 | 115.49㎡ | 154.797㎡ 약 47평 | 21 | 52억 | 11,105만 | 5억 2,000 |
| 123.35 | 123.35㎡ | 165.468㎡ 약 50평 | 20 | 63억 5,000 | 12,686만 | 6억 3,500 |
| 213.66 | 213.66㎡ | 285.585㎡ 약 86평 | 27 | 136억 5,000 | 15,801만 | 13억 6,500 |
| 223.71 | 223.71㎡ | 298.157㎡ 약 90평 | 4 | 128억 | 14,192만 | 12억 8,000 |
| 244.76A | 244.76㎡ | 334.051㎡ 약 101평 | 1 | 150억 | 14,844만 | 15억 |
| 244.99B | 244.99㎡ | 333.817㎡ 약 101평 | 1 | 160억 | 15,845만 | 16억 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2025.09)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 44억 · 인근 신축 실거래 20.1억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡44억
- 롯데캐슬리버파크시그니쳐 2023년 준공 · 3건24.5억
- 이스트폴 2025년 준공 · 3건24억
- e편한세상광진그랜드파크 2021년 준공 · 28건19.8억
인근 신축 실거래 중간값 20.1억 (거래 35건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 35건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 11,105~15,845만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
포제스 한강 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 44억 ~ 160억입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
포제스 한강 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.93㎡ 4억 4,000, 115.49㎡ 5억 2,000, 123.35㎡ 6억 3,500, 213.66㎡ 13억 6,500, 223.71㎡ 12억 8,000, 244.76A㎡ 15억입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
포제스 한강 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 11,105~15,845만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.