민영 · 분양 분양 마감
한화포레나 안산고잔2차 분양가
경기도 안산시 단원구 고잔동 648
한화포레나 안산고잔2차 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 9,970 ~ 7억 9,900입니다. 공고에 실린 6개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.99 | 53.99㎡ | 73.6466㎡ 약 22평 | 47 | 4억 9,970 | 2,243만 | 4,997만 |
| 59.97 | 59.97㎡ | 81.1033㎡ 약 25평 | 41 | 5억 4,760 | 2,232만 | 5,476만 |
| 74.99A | 74.99㎡ | 100.791㎡ 약 30평 | 1 | 6억 8,300 | 2,240만 | 6,830만 |
| 74.97B | 74.97㎡ | 101.49㎡ 약 31평 | 1 | 6억 6,500 | 2,166만 | 6,650만 |
| 84.92A | 84.92㎡ | 113.729㎡ 약 34평 | 1 | 7억 9,900 | 2,322만 | 7,990만 |
| 84.92B | 84.92㎡ | 114.99㎡ 약 35평 | 1 | 7억 9,210 | 2,277만 | 7,921만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2026.09)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 7.99억 · 인근 신축 실거래 5.9억
- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 2019년 준공 · 11건8.6억
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지 2019년 준공 · 9건8.5억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡7.99억
- 안산푸르지오브리파크 2023년 준공 · 4건7.69억
- e편한세상초지역센트럴포레 2021년 준공 · 11건7.64억
- 안산라프리모 2020년 준공 · 56건5.83억
- 안산중흥S클래스더퍼스트 2024년 준공 · 13건5.12억
인근 신축 실거래 중간값 5.9억 (거래 109건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 109건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,166~2,322만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
한화포레나 안산고잔2차 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 9,970 ~ 7억 9,900입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
한화포레나 안산고잔2차 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 53.99㎡ 4,997만, 59.97㎡ 5,476만, 74.99A㎡ 6,830만, 74.97B㎡ 6,650만, 84.92A㎡ 7,990만, 84.92B㎡ 7,921만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
한화포레나 안산고잔2차 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,166~2,322만 원입니다.
한화포레나 안산고잔2차 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.