화성 · 아파트 청약 일정 진행
화성 향남 롯데캐슬 시그니처
경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원
분양가 5.46억 · 인근 신축 실거래 4.91억
분양넷 판정
가격
분양가 5.46억 · 인근 신축 실거래 4.91억
비교 단지: 같은 동(향남읍 상신리) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 8건(이상 거래 제외) — 한양수자인디에스티지 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 5,460만계약금 10% · 11월 23일 정당계약 시 납부
- 3.28억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.64억잔금 30% · 입주 시 2029.12 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.24 대 1 · 10개 타입 중 10개 1순위 미달
2026-11-03 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 1,465세대 · 접수 354건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
분양넷 영상 분석
향남 롯데캐슬 시그니처 5억 4,600만, 향남역 그로브 스위첸은 1순위에서 6개 타입 미달
화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원에 들어서는 1542세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 롯데건설(주), 시행은 신영부동산신탁 주식회사가 맡습니다. 분양가는 5억 3,200 ~ 7억 2,700 수준이며 입주는 2029년 12월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,534~1,629만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고10.21 (수)완료
- 특별공급11.2 (월)완료
- 1순위11.3 (화)완료
- 2순위11.4 (수)완료
- 당첨자 발표11.10 (화)오늘
- 정당계약11.23 (월)D-13
2026년 공고
다음 일정 11.23 정당계약 · 전날 오전 9시에 알려 드려요. 알림을 누르면 이 페이지로 돌아옵니다.
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 33평형
5억 3,200 ~ 5억 4,600
605세대 · 전체의 76%
A 132B 64C 187D 40E 136F 38G 8
102㎡ 약 41평형
6억 4,000
49세대 · 전체의 6%
102.64 49
112㎡ 약 44평형
6억 7,800
69세대 · 전체의 9%
112.10 69
120㎡ 약 47평형
7억 2,700
68세대 · 전체의 9%
120.34 68
총 791세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (10개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.35A | 109.72 | 132세대 | 5억 3,600 |
| 84.43B | 110.17 | 64세대 | 5억 4,300 |
| 84.14C | 109.67 | 187세대 | 5억 3,500 |
| 84.44D | 110.41 | 40세대 | 5억 3,900 |
| 84.54E | 111.03 | 136세대 | 5억 4,200 |
| 84.81F | 111.76 | 38세대 | 5억 4,600 |
| 84.32G | 111.25 | 8세대 | 5억 3,200 |
| 102.64 | 134.79 | 49세대 | 6억 4,000 |
| 112.10 | 144.88 | 69세대 | 6억 7,800 |
| 120.34 | 156.68 | 68세대 | 7억 2,700 |
사업개요
| 공급위치 | 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원 |
|---|---|
| 세대수 | 1542세대 |
| 시행사 | 신영부동산신탁 주식회사 |
| 시공사 | 롯데건설(주) |
| 입주예정 | 2029년 12월 |
위치
경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.8㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 374 |
|---|---|
| 전화 | 1551-1542 |
자주 묻는 질문
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 5억 3,200 ~ 7억 2,700입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 12월입니다.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 시공사는 어디인가요?
시공은 롯데건설(주)이 맡습니다.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 10월 21일, 특별공급 2026년 11월 2일, 1순위 2026년 11월 3일, 2순위 2026년 11월 4일, 당첨자 발표 2026년 11월 10일, 정당계약 2026년 11월 23일입니다.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 374입니다. 전화는 1551-1542입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-10-21 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.