국민 · 분양 분양 마감

화성동탄 센트럴포레스트 공가세대

경기도 화성시 동탄중앙로 119-14 (반송동, 동탄 센트럴 포레스트)

위성사진 · 카카오맵

인근 신축보다 4.13억 싸요

분양가3.8억~4.3억

계약금(10%)4,340만

입주2023.12

묶이는 조건규제 없음

분양넷 판정

가격

인근 신축보다 4.13억 싸요

동탄 더샵 레이크에듀타운 2019년 준공 · 139건9.45억
호수공원역 센트럴시티 2019년 준공 · 98건9.01억
힐스테이트동탄 2019년 준공 · 76건8.26억
중흥에스클래스에듀하이 2019년 준공 · 66건7.18억
금호어울림레이크2차 2019년 준공 · 58건7.07억
동탄동원로얄듀크2차 2019년 준공 · 66건6.42억
이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡4.34억

인근 신축 실거래 중간값 8.47억 (거래 866건 전체)

비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 866건(이상 거래 제외) — 동탄 더샵 레이크에듀타운, 호수공원역 센트럴시티, 힐스테이트동탄 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도

필요 현금

4,340만계약금 10% · 11월 27일 정당계약 시 납부
2.6억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
1.3억잔금 30% · 입주 시 2023.12 (잔금대출 전환 가능)

보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.

묶이는 조건

규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.

실제 청약 결과

1순위 평균 56.59 대 1 · 모든 타입 1순위 마감

2023-11-06 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 39세대 · 접수 2,207건

내 조건으로 필요자금 계산하기 →

이런 분께

인근 신축보다 싸게 나왔어요

그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.

분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.

화성동탄 센트럴포레스트 공가세대는 경기도 화성시 동탄중앙로 119-14 (반송동, 동탄 센트럴 포레스트)에 들어서는 39세대 규모의 분양 현장입니다. 사업주체(시행)는 한국토지주택공사 경기남부지역본부입니다. 분양가는 3억 8,200 ~ 4억 3,400 수준이며 입주는 2023.12 예정입니다.

3.3㎡당 가격

타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,263~1,277만 원입니다.

이 현장1,270

경기 분양 현장 평균 (208곳)2,048

단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.

타입별 분양가 전체·필요자금 계산기 →

청약 일정

모집공고10.25 (수)완료
1순위11.6 (월)완료
2순위11.7 (화)완료
당첨자 발표11.13 (월)완료
정당계약11.27 (월)완료

2023년 공고

청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.

타입별 공급 정보

74㎡ 약 30평형

3억 8,200 ~ 3억 8,600

29세대 · 전체의 74%

A 19B 10

84㎡ 약 34평형

4억 3,400

10세대 · 전체의 26%

84.87 10

총 39세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가

타입별 전체 표 보기 (3개 타입)

주택형	공급면적(㎡)	공급세대	분양가(최고)
74.66A	99.89	19세대	3억 8,600
74.73B	99.99	10세대	3억 8,200
84.87	113.55	10세대	4억 3,400

사업개요

사업명	화성동탄 센트럴포레스트 공가세대 일반공급
공급위치	경기도 화성시 동탄중앙로 119-14 (반송동, 동탄 센트럴 포레스트)
세대수	39세대
전용면적	74㎡ ~ 84㎡
시행사	한국토지주택공사 경기남부지역본부
입주예정	2023.12