화성시 · 민간임대 분양 마감
화성시청역 민간임대 분양가
경기도 화성시 남양읍 신남리 산96-8번지 일원
화성시청역 민간임대 분양가는 타입별 최고가 기준 2억 6,454 ~ 3억 5,202입니다. 공고에 실린 9개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.99A | 59.99㎡ | 79.3856㎡ 약 24평 | 33 | 2억 6,454 | 1,102만 | 2,645만 |
| 59.88B | 59.88㎡ | 79.0116㎡ 약 24평 | 15 | 2억 6,454 | 1,107만 | 2,645만 |
| 75.88 | 75.88㎡ | 99.3604㎡ 약 30평 | 26 | 3억 1,448 | 1,046만 | 3,145만 |
| 75.88A | 75.88㎡ | 99.7052㎡ 약 30평 | 10 | 3억 1,448 | 1,043만 | 3,145만 |
| 75.93B | 75.93㎡ | 100.322㎡ 약 30평 | 23 | 3억 1,448 | 1,036만 | 3,145만 |
| 75.86C | 75.86㎡ | 100.027㎡ 약 30평 | 34 | 3억 1,448 | 1,039만 | 3,145만 |
| 84.90A | 84.9㎡ | 110.986㎡ 약 34평 | 91 | 3억 5,202 | 1,049만 | 3,520만 |
| 84.93B | 84.93㎡ | 112.138㎡ 약 34평 | 26 | 3억 5,202 | 1,038만 | 3,520만 |
| 84.96C | 84.96㎡ | 111.589㎡ 약 34평 | 17 | 3억 5,202 | 1,043만 | 3,520만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2023.08)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 1.48억 싸요
- 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 2019년 준공 · 19건5.85억
- 송산그린시티6차NOBLELAND스타빌리지 2021년 준공 · 18건5.83억
- 금강펜테리움센트럴파크송산 2019년 준공 · 26건5.58억
- 세영리첼에듀파크 2019년 준공 · 20건5.05억
- 화성남양시티프라디움4차 2023년 준공 · 31건4.1억
- 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 2023년 준공 · 26건4.03억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡3.52억
인근 신축 실거래 중간값 5억 (거래 220건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 220건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,036~1,107만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
화성시청역 민간임대 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 2억 6,454 ~ 3억 5,202입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
화성시청역 민간임대 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 59.99A㎡ 2,645만, 59.88B㎡ 2,645만, 75.88㎡ 3,145만, 75.88A㎡ 3,145만, 75.93B㎡ 3,145만, 75.86C㎡ 3,145만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
화성시청역 민간임대 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,036~1,107만 원입니다.
정보 기준일 2026-04-08 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.