민영 · 아파트 분양 마감
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 분양가
경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지 일원
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 분양가는 타입별 최고가 기준 5억 7,990 ~ 19억 5,000입니다. 공고에 실린 6개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.51A | 84.51㎡ | 114.398㎡ 약 35평 | 219 | 5억 8,290 | 1,684만 | 5,829만 |
| 84.89B | 84.89㎡ | 114.649㎡ 약 35평 | 31 | 5억 7,990 | 1,672만 | 5,799만 |
| 84.12C | 84.12㎡ | 114.664㎡ 약 35평 | 66 | 5억 8,290 | 1,681만 | 5,829만 |
| 127.84 | 127.84㎡ | 162.804㎡ 약 49평 | 330 | 8억 3,090 | 1,687만 | 8,309만 |
| 139.47P | 139.47㎡ | 190.898㎡ 약 58평 | 4 | 15억 | 2,598만 | 1억 5,000 |
| 178.86P | 178.86㎡ | 232.085㎡ 약 70평 | 4 | 19억 5,000 | 2,778만 | 1억 9,500 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2027.09)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 5.8억 · 인근 신축 실거래 3.23억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡5.8억
- 힐스테이트포항 2023년 준공 · 33건3.3억
- 포항아이파크 2024년 준공 · 8건3.19억
- 라온프라이빗스카이파크 2020년 준공 · 5건3.09억
인근 신축 실거래 중간값 3.23억 (거래 50건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 50건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,672~2,778만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 5억 7,990 ~ 19억 5,000입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.51A㎡ 5,829만, 84.89B㎡ 5,799만, 84.12C㎡ 5,829만, 127.84㎡ 8,309만, 139.47P㎡ 1억 5,000, 178.86P㎡ 1억 9,500입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,672~2,778만 원입니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.