청약마감 · 아파트 분양 마감
힐스테이트 칠성 더오페라 분양가
대구광역시 북구 칠성동2가 321번지 일원
힐스테이트 칠성 더오페라 분양가는 타입별 최고가 기준 6억 2,900 ~ 6억 3,800입니다. 공고에 실린 7개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.98A | 84.98㎡ | 120.507㎡ 약 36평 | 80 | 6억 3,400 | 1,739만 | 6,340만 |
| 84.99B | 84.99㎡ | 120.195㎡ 약 36평 | 43 | 6억 3,800 | 1,755만 | 6,380만 |
| 84.99C | 84.99㎡ | 121.011㎡ 약 37평 | 43 | 6억 3,600 | 1,737만 | 6,360만 |
| 84.98D | 84.98㎡ | 119.637㎡ 약 36평 | 23 | 6억 2,900 | 1,738만 | 6,290만 |
| 84.98E | 84.98㎡ | 120.429㎡ 약 36평 | 42 | 6억 3,300 | 1,738만 | 6,330만 |
| 84.98F | 84.98㎡ | 121.019㎡ 약 37평 | 22 | 6억 3,600 | 1,737만 | 6,360만 |
| 84.99G | 84.99㎡ | 119.003㎡ 약 36평 | 22 | 6억 3,200 | 1,756만 | 6,320만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2026.02)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 6.29억 · 인근 신축 실거래 4억
- 대구역자이더스타 2025년 준공 · 6건6.39억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡6.29억
- 대구역한라하우젠트센텀 2021년 준공 · 17건3.88억
인근 신축 실거래 중간값 4억 (거래 26건 전체)
비교 단지: 같은 동(칠성동2가) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 26건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,737~1,756만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트 칠성 더오페라 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 6억 2,900 ~ 6억 3,800입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
힐스테이트 칠성 더오페라 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.98A㎡ 6,340만, 84.99B㎡ 6,380만, 84.99C㎡ 6,360만, 84.98D㎡ 6,290만, 84.98E㎡ 6,330만, 84.98F㎡ 6,360만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
힐스테이트 칠성 더오페라 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,737~1,756만 원입니다.
힐스테이트 칠성 더오페라 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.