민영 · 분양 분양 마감
광진 롯데캐슬 이스트폴
서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원
이미지: 공식 분양 홈페이지인근 신축보다 9.35억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 9.35억 싸요
- 롯데캐슬리버파크시그니쳐 2023년 준공 · 3건24.5억
- 이스트폴 2025년 준공 · 4건24.25억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡14.9억
인근 신축 실거래 중간값 24.25억 (거래 8건 전체)
비교 단지: 같은 동(자양동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 8건(이상 거래 제외) — 이스트폴, 롯데캐슬리버파크시그니쳐, 자양호반써밋 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 1.49억계약금 10% · 8월 21일 정당계약 시 납부
- 8.94억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 4.47억잔금 30% · 입주 시 2025.03 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 98.44 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2023-08-01 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 420세대 · 접수 41,344건
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
광진 롯데캐슬 이스트폴은 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원에 들어서는 631세대 규모의 분양 현장입니다. 시공은 롯데건설(주), 시행은 롯데건설(주)이 맡습니다. 분양가는 113,000 ~ 242,000 수준이며 입주는 2025.03 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 3,781~4,543만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고7.21 (금)완료
- 특별공급7.31 (월)완료
- 1순위8.1 (화)완료
- 2순위8.2 (수)완료
- 당첨자 발표8.9 (수)완료
- 정당계약8.21 (월)완료
2023년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
74㎡ 약 30평형
11억 3,000
45세대 · 전체의 11%
74.92 45
84㎡ 약 34평형
13억 2,000 ~ 14억 9,000
137세대 · 전체의 33%
A 98B 23C 8D 8
101㎡ 약 41평형
15억 9,000 ~ 17억 6,000
118세대 · 전체의 28%
A 74B 23C 21
124㎡ 약 49평형
19억 9,000
39세대 · 전체의 9%
124.58 39
125㎡ 약 50평형
22억 9,000
2세대 · 전체의 0%
P 2
138㎡ 약 54평형
24억 2,000
78세대 · 전체의 19%
138.52 78
총 419세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (11개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 74.92 | 98.80 | 45세대 | 11억 3,000 |
| 84.86A | 110.90 | 98세대 | 14억 9,000 |
| 84.73B | 111.14 | 23세대 | 14억 6,000 |
| 84.86C | 110.90 | 8세대 | 13억 2,000 |
| 84.86D | 110.90 | 8세대 | 13억 2,000 |
| 101.88A | 133.97 | 74세대 | 17억 6,000 |
| 101.88B | 133.97 | 23세대 | 15억 9,000 |
| 101.88C | 133.97 | 21세대 | 15억 9,000 |
| 124.58 | 162.47 | 39세대 | 19억 9,000 |
| 125.67P | 166.64 | 2세대 | 22억 9,000 |
| 138.52 | 180.16 | 78세대 | 24억 2,000 |
사업개요
| 사업명 | 롯데캐슬 이스트폴 |
|---|---|
| 공급위치 | 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원 |
| 세대수 | 631세대 |
| 전용면적 | 74㎡ ~ 138㎡ |
| 시행사 | 롯데건설(주) |
| 시공사 | 롯데건설(주) |
| 입주예정 | 2025.03 |
위치
서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원
가까운 역 구의역(2호선) 직선 0.3km · 강변역(2호선) 직선 0.5km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1533-1616 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.lottecastle.co.kr/APT/AT00394/main/index.do |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
광진 롯데캐슬 이스트폴 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 113,000 ~ 242,000입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
광진 롯데캐슬 이스트폴 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2025.03입니다.
광진 롯데캐슬 이스트폴 시공사는 어디인가요?
시공은 롯데건설(주)이 맡습니다.
광진 롯데캐슬 이스트폴 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 7월 21일, 특별공급 2023년 7월 31일, 1순위 2023년 8월 1일, 2순위 2023년 8월 2일, 당첨자 발표 2023년 8월 9일, 정당계약 2023년 8월 21일입니다.
광진 롯데캐슬 이스트폴 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1533-1616입니다.
서울 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.