민영 · 분양 분양 마감
메이플자이
서울특별시 서초구 잠원동 60-3
이미지: 언론 보도자료인근 신축보다 22.47억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 22.47억 싸요
비교 단지: 같은 동(잠원동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 17건(이상 거래 제외) — 메이플자이, 래미안신반포리오센트, 신반포르엘 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 1.73억계약금 10% · 2월 27일 정당계약 시 납부
- 10.4억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 5.2억잔금 30% · 입주 시 2025.06 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 분양가상한제 적용 분양가가 시세보다 낮게 묶이는 대신 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있습니다. 모집공고문에서 기간을 확인하세요.
- 투기과열지구 청약 1순위 조건과 재당첨 제한이 엄격하고, 대출 한도가 낮습니다.
- 조정대상지역 1순위 자격(세대주·통장 기간)과 재당첨 제한이 강화됩니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 442.32 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2024-02-06 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 81세대 · 접수 35,828건
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
메이플자이는 서울특별시 서초구 잠원동 60-3에 들어서는 3,307(162세대) 규모의 분양 현장입니다. 시공은 지에스건설 주식회사, 시행은 신반포4지구 재건축정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 12억 500 ~ 17억 4,200 수준이며 입주는 2025.06 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 6,461~7,011만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고1.26 (금)완료
- 특별공급2.5 (월)완료
- 1순위2.6 (화)완료
- 2순위2.8 (목)완료
- 당첨자 발표2.16 (금)완료
- 정당계약2.27 (화)완료
2024년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
43㎡ 약 19평형
12억 500 ~ 12억 4,300
24세대 · 전체의 30%
A 19B 5
49㎡ 약 22평형
15억 300 ~ 15억 3,000
54세대 · 전체의 67%
A 28B 13C 6D 7
59㎡ 약 26평형
17억 3,300 ~ 17억 4,200
3세대 · 전체의 4%
A 1B 2
총 81세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (8개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 43.05A | 61.66 | 19세대 | 12억 500 |
| 43.44B | 62.29 | 5세대 | 12억 4,300 |
| 49.28A | 72.14 | 28세대 | 15억 3,000 |
| 49.69B | 72.24 | 13세대 | 15억 1,700 |
| 49.78C | 72.34 | 6세대 | 15억 300 |
| 49.64D | 72.18 | 7세대 | 15억 1,500 |
| 59.16A | 83.79 | 1세대 | 17억 4,200 |
| 59.53B | 85.02 | 2세대 | 17억 3,300 |
사업개요
| 사업명 | 메이플자이 |
|---|---|
| 공급위치 | 서울특별시 서초구 잠원동 60-3 |
| 세대수 | 3,307(162세대) |
| 전용면적 | 43㎡ ~ 59㎡ |
| 시행사 | 신반포4지구 재건축정비사업조합 |
| 시공사 | 지에스건설 주식회사 |
| 입주예정 | 2025.06 |
위치
서울특별시 서초구 잠원동 60-3
가까운 역 잠원역(3호선) 직선 0.1km · 반포역(7호선) 직선 0.4km · 신사역(신분당선·3호선) 직선 0.8km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 59.5㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1833-2566 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.xi.co.kr/maple |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
메이플자이 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 12억 500 ~ 17억 4,200입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
메이플자이 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2025.06입니다.
메이플자이 시공사는 어디인가요?
시공은 지에스건설 주식회사가 맡습니다.
메이플자이 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2024년 1월 26일, 특별공급 2024년 2월 5일, 1순위 2024년 2월 6일, 2순위 2024년 2월 8일, 당첨자 발표 2024년 2월 16일, 정당계약 2024년 2월 27일입니다.
메이플자이 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1833-2566입니다.
서울 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.