고양 · 아파트 분양 마감
고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약)
경기도 고양시 덕양구 행신동 313번지 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-1BL
이미지: 언론 보도자료인근 신축보다 1.22억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 1.22억 싸요
- DMC자이더리버 2022년 준공 · 64건12.5억
- DMC한강자이더헤리티지 2022년 준공 · 50건11.47억
- 지축역센트럴푸르지오 2019년 준공 · 62건10.4억
- 지축역북한산유보라 2019년 준공 · 55건8.85억
- 지축역한림풀에버 2020년 준공 · 70건8.4억
- 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 2020년 준공 · 57건8.3억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡7.83억
인근 신축 실거래 중간값 9.05억 (거래 703건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 703건(이상 거래 제외) — 지축역한림풀에버, DMC자이더리버, 지축역센트럴푸르지오 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 7,834만계약금 10% · 7월 27일 정당계약 시 납부
- 4.7억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.35억잔금 30% · 입주 시 2029.05 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 분양가상한제 적용 분양가가 시세보다 낮게 묶이는 대신 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있습니다. 모집공고문에서 기간을 확인하세요.
- 공공택지 공공이 조성한 택지라 분양가 규제를 받는 경우가 많습니다.
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약)은 경기도 고양시 덕양구 행신동 313번지 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-1BL에 들어서는 494세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 우미건설(주), 계룡산업건설(주), (주)태영건설, 이에스아이(주), 시행은 한국토지주택공사가 맡습니다. 분양가는 5억 6,778 ~ 7억 8,340 수준이며 입주는 2029년 5월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,243~2,303만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고4.30 (목)완료
- 1순위5.18 (월)완료
- 2순위5.28 (목)완료
- 당첨자 발표6.11 (목)완료
- 정당계약7.27 (월)완료
2026년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 25평형
5억 6,778
25세대 · 전체의 78%
A 21B 4
74㎡ 약 31평형
6억 9,057
1세대 · 전체의 3%
A 1
84㎡ 약 35평형
7억 8,340
6세대 · 전체의 19%
A 6
총 32세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (4개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.98A | 81.50 | 21세대 | 5억 6,778 |
| 59.98B | 81.50 | 4세대 | 5억 6,778 |
| 74.92A | 101.80 | 1세대 | 6억 9,057 |
| 84.99A | 115.48 | 6세대 | 7억 8,340 |
사업개요
| 공급위치 | 경기도 고양시 덕양구 행신동 313번지 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-1BL |
|---|---|
| 세대수 | 494세대 |
| 시행사 | 한국토지주택공사 |
| 시공사 | 우미건설(주), 계룡산업건설(주), (주)태영건설, 이에스아이(주) |
| 입주예정 | 2029년 5월 |
위치
경기도 고양시 덕양구 행신동 313번지 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-1BL
역세권 아님 · 가까운 역 화정역(3호선) 직선 1.4km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 031-632-5488 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | gc.lynn.co.kr |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약) 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 5억 6,778 ~ 7억 8,340입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약) 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 5월입니다.
고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약) 시공사는 어디인가요?
시공은 우미건설(주), 계룡산업건설(주), (주)태영건설, 이에스아이(주)이 맡습니다.
고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약) 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 4월 30일, 1순위 2026년 5월 18일, 2순위 2026년 5월 28일, 당첨자 발표 2026년 6월 11일, 정당계약 2026년 7월 27일입니다.
고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약) 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 031-632-5488입니다.
고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약), 더 궁금한 점은 분양넷 카페 청약 Q&A에 물어보세요 →
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-04-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.