구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트

인근 신축보다 3.12억 싸요

비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 95건(이상 거래 제외) — e편한세상수택센트럴파크, e편한세상인창어반포레, 구리역한양수자인리버시티 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도

1. 7,850만계약금 10% · 11월 30일 정당계약 시 납부
2. 4.71억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
3. 2.35억잔금 30% · 입주 시 2028.08 (잔금대출 전환 가능)

보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.

• 분양가상한제 적용 분양가가 시세보다 낮게 묶이는 대신 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있습니다. 모집공고문에서 기간을 확인하세요.
• 투기과열지구 청약 1순위 조건과 재당첨 제한이 엄격하고, 대출 한도가 낮습니다.
• 조정대상지역 1순위 자격(세대주·통장 기간)과 재당첨 제한이 강화됩니다.
• 공공택지 공공이 조성한 택지라 분양가 규제를 받는 경우가 많습니다.